Haus zum Verkauf €989.000
26871 Niedersachsen - Aschendorf Stadt Papenburg

Objektbeschreibung:
* Luxus, Privat, Anwesen, Domizil, am Wasser, Seeblick, Reitstall, Reitplatz, Roundpen, alter Baumbestand, Obstbäume, Innenhof, große Halle (Autos), viel Platz, 2 Gästewohnungen, viel Weideflächen, eingewachsenes Grundstück, Wellnessbereich, eigener innenliegender Pool, Sauna, hochwertig, einmalig, sehr selten *

Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie und der damit einhergehenden Sicherheitsbedingungen sowie zum Schutz der Eigentümer werden weitere Informationen und Fotos erst nach Kontakt und Prüfung Ihrer Daten herausgegeben.

Bonitätsnachweis erforderlich!!!!

Aktuell bieten wir zum Verkauf an:
exklusives Anwesen direkt am See mit eigener großer Reitanlage in herrlich ruhiger Lage umschlossen von Bäumen.

EINMALIG und EINZIGARTIG dieses Domizil kann man nicht mit Worten beschreiben!
Wir stellen Ihnen dieses großzügige und exklusive Anwesen (in Massivbauweise) aus dem Jahr 1984 vor. Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 960 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 55.000,00 m².
Es erwartet Sie ein geschmackvolles Anwesen mit 2 separaten Gästewohnungen, eigener Reitanlage, viel Weideflächen, alter Baumbestand mit Obstbäumen, komplett eingewachsenes Grundstück u. v. m..

Eine absolute Wohlfühloase wo Sie sich definitiv entspannen werden und Ihre Inspiration einholen können.

Das Wohnhaus ca. 780 m² teilt sich wie folgt auf :
- ERDGESCHOSS -
- Diele
- Gäste-WC
- Kaminzimmer mit eigener Bar und Zugang auf die Außenterrasse
- offener großzügiger Wohn und Essbereich mit Zugang zur Außenterrasse sowie Zugang in den Wellnessbereich
- offene neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und Zugang auf die Außenterrasse
- großzügiger Abstellraum mit Zugang in den Außenbereich

- OBERGESCHOSS -
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Badewanne
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Zimmer mit Duschbad
- Zimmer mit Duschbad
- sehr schönes helles Elternschlafzimmer mit Zugang Ankleidezimmer
- Ankleidezimmer mit Zugang auf den Balkon und in das Badezimmer
- Badezimmer mit Whirlpool, Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche sowie Zugang auf den Balkon /Dachterrasse

- KELLER -
- 5 Räume
- mit Kriechkeller
- Heizungsanlage

- Wellnessbereich -
- innenliegender Pool Höhe ca. 1,90 m mit Zugang in den Außenbereich
- WC
- Dusche
- Badewanne
- Solarium
- Dampfbad
- großzügige Dachterrasse ca. 100 m²

- Gästewohnung 1 ca. 125 m², 4 ZKB
- ERDGESCHOSS
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Duschbad
- großzügiger Abstellraum, Hauswirtschaftsraum

- OBERGESCHOSS -
- Elternschlafzimmer

- Gästewohnung 2 ca. 55 m², 1,5 ZKB
- Wohnküche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Duschbad

- Reitstall ca. 266 m² mit mehreren Pferdeboxen, Futterkammer, Heuboden, Wasserversorgung in jedem Stall (Wasser und Strom sind separat)

- Reiterhaus ca. 150 m²
- Wohnküche
- WC
- Sattelkammer

- Autohalle
- hier haben Sie genügend Platz für mehrere Fahrzeuge
- Werkstatt
- WC

Das wunderschöne, einmalige und großzügige Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 55.000 m²; dort befindet sich ihr eigener See, große Gemüsebeete, alter Baumbestand, mehrere Pferdeweiden, Reitstall mit mehreren Pferdeboxen, Außenboxen, im Innenhof befindet sich ein herrlich angelegter Gartenteich mit Bachlauf, beleuchteter Reitplatz, Roundpen, mehrere Stallungen verteilt auf den Weideflächen, ein Blockhaus direkt am See, massive Abstellräume / Geräteräume / Werkstatt und eine herrliche Sonnenterrasse im Innenhof sowie eine herrliche Außenterrasse mit Blick in den wunderschönen Gartenbereich.

Ausstattung:
- neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräte
- Gasherd
- erhöhter Backofen
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- teilweise neue dreifach verglaste Kunststofffenster
- offener Kamin
- Bullerjan Kaminofen
- Gas-Brennwert Therme von 2013
- Innenliegender Pool mit Zugang in den Außenbereich und großzügiger Dachterrasse
- Sauna, Solarium, Dampfbad
- eigene Autohalle mit WC
- Reitstall mit mehreren Pferdeboxen
- beleuchteter Reitplatz, Roundpen
- mehrere Pferdeweiden
- alter Baumbestand, Obstbäume
- eigener See
- im Innenhof liegender Gartenteich mit Bachlauf
- 2 separate Gästewohnungen
- 4 massive Garagen mit elektrischem Garagentor

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 55000 m²

Lagebeschreibung:
* Einmalig *
Dieses Traumhaus befindet sich im schönen Aschendorf ein Stadtteil der emsländischen Stadt Papenburg.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:
Ihre Ansprechpartnerin für diese besondere Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 - 952330
Mobil: 0151-46558745

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter-Objekt-ID: 1809.!! (1/7011)