4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €477.000
60439 Frankfurt (Main) - Niederursel

Objektbeschreibung:
Großzügige 5 Zimmer Wohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Niederursel, nahe dem Nordwestzentrum.

Nettokaltmiete: EUR 711,17

**Achtung: die Wohnung ist langfristig gut vermietet, bitte nur Anfragen OHNE Eigenbedarf**

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Ausstattung:
Sehr gepflegte 5 Zimmer, vom Mieter liebevoll renoviert und zusätzlich mit Stuck und Laminat ausgestattet. Küche, Bad, großer Balkon, sowie ein Kelleranteil.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.842,64 €

Lagebeschreibung:
Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage in ruhigem, parkähnlichem Umfeld - nur wenige Gehminuten vom Martin-Luther-King-Park entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fünf Minuten erreichbar. Zum Nordwestzentrum, dem zweit größten Shoppingcenter im Rhein-Main-Gebiet, sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Sportplätze und ein Schwimmbad. Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorteil dieser günstigen Lage ist die sehr gute Bus- und U-Bahn-Anbindung: in die Frankfurter Innenstadt in nur 10 Minuten.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Oliver Graf -. === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
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Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-07-30
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9417-03