3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.680
Am Spich 11, 53424 Rheinland-Pfalz - Remagen

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos ihre Lage direkt am gepflegten Remagener Rheinufer. Fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub mit einem traumhaften Blick auf den Rhein, das Siebengebirge, die gegenüberliegenden Berge und die Erpeler Ley.

Die wunderschöne Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- / Essbereich, der fließend in die Küche übergeht.

Von hieraus führt der Blick direkt durch große Fenster auf den Balkon, der in Richtung Nordost zum Rhein ausgerichtet ist. Sie genießen hier die Morgensonne, werden tagsüber von zu viel Sonne verschont und freuen sich abends über weitere Sonnenstrahlen. Nach Sonnenuntergang genießen Sie, wie sich die Lichter der gegenüberliegenden Seite und der vorbeifahrenden Schiffe im Wasser spiegeln. Der Balkon überzeugt sowohl tagsüber als auch abends mit einem unverwechselbaren, freien Blick über den Rhein, das Siebengebirge, die gegenüberliegenden Berge und die Erpeler Ley.

Die großen Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster (2-farbig innen weiß) mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolier-verglasung, die sich durch elektrisch betriebene Rollläden bequem verdunkeln lassen. Das große Schlafzimmer überzeugt mit einer ruhigen Nordwest-Ausrichtung und sichert Ihnen einen erholsamen Schlaf. Ein weiteres geräumiges Zimmer ist ebenfalls Richtung Nordwest ausgerichtet.

Der edle Eichenparkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Im Badezimmer angekommen fällt die Kombination aus modernen grauen Feinsteinzeug-Fliesen und die strahlend weiße Sanitärausstattung, des namenhaften Herstellers Villeroy & Boch, ins Auge. Die schlichten Armaturen und der elektrisch betriebene Handtuchheizkörper verleihen dem Bad Hochwertigkeit und Eleganz. Eine Regendusche sowie eine Badewanne laden Sie zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Um den Wohlfühlcharakter der Bäder zu erhalten wurde ein separater Raum mit einem Elektro-, Kaltwasser- und Abwasseranschluss für eine Waschmaschine und einen Elektroanschluss für einen Kondenstrockner in die Wohnung integriert.

Ein Auto können Sie geschützt in der modernen Tiefgarage mit Rolltor abstellen. Ein weiteres Auto direkt vor der Haustüre oder sie lassen diesen Stellplatz für Ihren Besuch frei. Die Tiefgarage verfügt zudem über einen Fahrradraum. Vor dem Haus sind weitere Fahrradabstellplätze vorhanden. Ihr separates Kellerabteil ist mit einer eigenen Stromzufuhr ausgestattet.

Die gesamte Wohnanlage ist zukunftsorientiert geplant und sorgt daher für einen niedrigen Energiebedarf. Telefon-, Fernseher- und Internetdosen finden Sie in jedem Raum, somit ist auch in der heutigen Zeit der Arbeitsplatz von Zuhause gesichert.


Ausstattung
- Lichte und große Wohnräume
- Großzügiger Wohn- / Essbereich mit großen Fensterflächen bietet einen traumhaften Blick auf den Rhein, das Siebengebirge, die gegenüberliegenden Berge und die Erpeler Ley
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Separates Gäste WC
- Ein separater Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und zudem ein Kellerraum
- Überall elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster mit erhöhtem Schallschutz
- Hochwertiges Eichenparkett
- Automatische Be- und Entlüftungsanlage
- PersonenaPersonenaufzug
- Fernsehanschluss, Telefon und Internet
- Großer Balkon
- Luftwärmepumpe
- Ein extra breiter Stellplatz in der Tiefgarage (3,45m x 5,0m) und eiPersonenaufzug
- Fernsehanschluss, Telefon und Internet
- Großer Balkon
- Luftwärmepumpe
- Ein extra breiter Stellplatz in der Tiefgarage (3,45m x 5,0m) kann für €60 im Monat und ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Eingang (3,35m x 5,0m) für €40 im Monat gemietet werden