3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.000
77933 Baden-Württemberg - Lahr (Schwarzwald)

Objektbeschreibung:
Mit dem Projekt "LUDWIG LOFTS" in Lahr, entstehen nach umfangreicher Sanierung 20 Wohneinheiten, in einem ehemaligen Industriegebäude, in Grössen beginnend bei ca. 68 bis hin zu ca. 145 Quadratmetern.

Öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) sind speziell für Menschen mit geringem Einkommen geschaffen. Durch öffentliche Fördergelder erhalten die Eigentümer finanzielle Unterstützung beim Bauen bzw. Kaufen. Im Gegenzug verpflichten sie sich, die Räumlichkeiten günstiger zu vermieten als frei finanzierte Wohnungen.

WICHTIG: Wer einziehen möchte, benötigt einen Wohnberechtigungsschein (WBS).

Die Wohnungen im Souterrain erhalten grosszügige Terrassen und haben einen direkten Zugang zur Wohnung.

Durch die Umbaumassnahmen wird der einmalige Charakter des Industriegebäudes herausgearbeitet, mit aktuellen Materialien und frischen Farben kombiniert. Das Stadthaus fasziniert durch die unvergleichliche Lage und besondere Architektur.

Die Ausstattungs-Highlights:

- Überschaubare Wohneinheit (nur 20 WE) mit Aufzug

- Grosszügiges Treppenhaus mit Natursteinbelag

- KfW-Effizienzhaus 85 (EnEV 2016)

- Sparsames Energiekonzept mit Fernwärme

- Wohnungsgrössen von ca. 68m² - ca. 145m²

- Offener Wohn- und Kochbereich

- Grosszügige Fensterelemente mit Isolierverglasung inkl. elektrischen
Rollläden oder Raffstores

- Gut geschnittene Wohnungen mit Fussbodenheizungen – einzeln steuerbar

- Wohlfühlbad mit Dusche oder Wanne

- sep. Gäste-WC

- Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Hochwertige Ausstattung, z.B. Fussbodenheizung, Massivholzparkett etc.

- Individuelle Gestaltung der Bäder und der Fussböden noch möglich

„kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)

Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil und einen Aussenstellplatz oder Carport.

Auch an gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurde bei der Planung gedacht. So stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenraum sowie eine Gartenanlage mit Spielplatz zur Verfügung.

Die Verwendung von hochwertigen Materialien in den Wohnräumen und in den Bädern fördert den Wohlfühlcharakter um ein Vielfaches.

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Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

GERNE SENDEN WIR IHNEN VORAB EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ PER E-MAIL ZU!

WEITERE PROVISIONSFREIE 3 bis 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNGEN AUF ANFRAGE!

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Auf dem ehemaligen Grundstück der Druckerei Müllerleile, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, entstehen in bester Lage, moderne Wohnungen.

Die historische Stadt Lahr liegt am Westrand des Schwarzwaldes in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich. Ihre komfortable verkehrstechnische Anbindung macht sie sowohl als Wirtschaftsstandort als auch als Wohnort und touristisches Kleinod besonders attraktiv.

Der Standort verfügt über alles für die Gross- und Kleinfamilie: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportvereine, Ärzte, ein Krankenhaus mit einem guten Ruf und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben bis hin zu Strausswirtschaften mit einheimischen Produkten.

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 3.470,00 €

Sonstiges:
Preis pro Carport-Platz EUR 14.500,00 / Preis pro Stellplatz im Freien EUR 8.500,00
Stellmöglichkeiten: sep. Kellerbereich und KFZ-Stellplätze vorhanden
Besichtigung: Nach Vereinbarung!
Bezug: 12/2021
Sozialwohnung: Vermietung mit Mietpreisbindung + Wohnberechtigungsschein, Erstbezug, hochwertige Ausstattung, Aufzug, kein Selbstbezug etc.

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SERVICE FÜR DEN EIGENTÜMER / VERMIETER:

Die professionelle Verkauf Ihrer Immobilie ist unsere langjährig entwickelte Kernkompetenz.

Wir sind im Grossraum Freiburg, Emmendingen und Offenburg tätig und führen eine umfangreiche Kartei solventer Kaufinteressenten.

Für eine schnelle und komfortable Umsetzung Ihrer Wünsche und Anforderungen stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch gerne zur Verfügung.

Schreiben Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an.

N&N Immobilien e.K.

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Anbieter-Objekt-ID: VKL.L-3-ZW-S- 0.30