1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €146.000
94315 Bayern - Straubing

Objektbeschreibung:
Das generalsanierte Mehrfamilienhaus (EnEV 2014) mit insgesamt 8 Parteien umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 396m² und befindet sich nur unweit des Straubinger Zentrums entfernt.

Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2020 vollständig entkernt und generalsaniert.

Auf dem Grundstück mit ca. 550m² befinden sich außerdem 8 PkW-Stellplätze.

Somit verfügt jede Einheit über einen oberirdischen PkW-Stellplatz.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer/Herbst 2021.

**Aufteilung: **
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** ERDGESCHOSS**:

WE 1 - Apartment mit ca. 33,56qm Wohnfläche

WE 2 - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,14qm Wohnfläche

**1. OBERGESCHOSS**:

WE 3 - Apartment mit ca. 33,56qm Wohnfläche

WE 4 - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,68qm Wohnfläche

**2.OBERGESCHOSS**:

WE 5 - Apartment mit ca. 36,24qm Wohnfläche

WE 6 - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,76qm

**DACHGESCHOSS: **

WE 7 - Apartment mit ca. 27,11qm Wohnfläche

WE 8 - Apartment mit ca. 44,20qm Wohnfläche** **
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** KELLERGESCHOSS: **

Heizraum, Technikraum, Abstellräume


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Ausstattung:
moderne Wohnanlage, Massivbauweise

Lage Allgemein:
zentrumsnah, verkehrsgünstig, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
hochwertig, Neubau-Standard

Heizung / Lüftung:
Gasheizung, Solaranlage, Fußbodenheizung Bad, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung

Elektrik:
TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen

Parken:
Außenstellplatz

Ausstattung:
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Rolläden, Vinyl, moderne Fliesen

Nutzung Wohnen:
Wohn-Schlafzimmer (Allroom), Bad mit Fußbodenheizung, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Abluft

Keller:
teil unterkellert, Technikraum, Heizraum

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus:
frei

Käuferprovision: 0 Prozent inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

Sonstiges:
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** AUSSTATTUNGSMERMALE: **
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** **- 3-fach verglaste Kunststofffenster

- dezentrale Be- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- energieeffiziente Gaszentralheizung

- Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung

- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen

- Fußbodenheizung in den Bädern

- hochwertige Fliesenbeläge in den Bädern

- hochwertige Vinylboden in den Wohn- & Schlafräumen

- uvm.

Eine ausführliche Baubeschreibung liegt vor!
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Anbieter-Objekt-ID: RB-VK 67 - WE 3 -