Haus zum Verkauf €470.000
01796 Sachsen - Pirna

Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus in Pirna mit angenehmer Umgebung. Das ehemalige Bauernhaus in Massivbauweise mit seinen insgesamt 6 Wohneinheiten ist ein Anlageobjekt und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Erwerb eines Rendite- oder Mehrgenerationen Objektes. Das Objekt verfügt über Potenzial zur Aufwertung.

Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten mit einer sehr gelungenen Raum- und Platzaufteilung. Der Gartenbereich kann von allen Mietern genutzt werden und rundet das Gesamtpaket für die Mieter ab.

Die Aufteilung bietet die Möglichkeit folgender Nutzung:

2 x Wohnungen im EG
2 x Wohnungen im 1. OG (eine Wohnung nicht vermietet)
2 x Wohnungen im 2. OG

Eine Wohnung im Erdgeschoss rechts könnte nach Auszug des Mieters wieder als Gewerbe genutzt werden.

Mieteinnahmen:
Jahresnettokaltmiete (IST): 17.433,48 EUR
Jahresnettokaltmiete (SOLL): 20.037,48 EUR

Gern beraten wir Sie zum Objekt und freue mich auf eine Besichtigung.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 307,03 kWh Endenergieverbrauch, Klasse H, Gebäudeart: Wohngebäude-Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 770 m²

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr neben dem Markt von Dohna. Die Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten zu erreichen. Die Auffahrt der A17 ist ca. 2 km entfernt. Über die A17 erreichen Sie das ca. 15 km entfernte Stadtzentrum von Dresden in ca. 25 Minuten. Dohna ist die zweitälteste Stadt Sachsens und liegt am Eingang zum Müglitztal als Tor zum Osterzgebirge.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 307 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1896
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 119147