Haus zum Verkauf €250.000
15713 Brandenburg - Königs Wusterhausen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2406265?accessKey=6160 +++

Lassen Sie sich von der traumhaften Umgebung und dem vielfältigen Potenzial dieses 5-Zimmer-Einfamilienhauses begeistern. Im süd-östlichen Berliner Umland wohnen Sie idyllisch zwischen Wald und Seelandschaft, ohne dabei auf die Vorzüge der deutschen Hauptstadt verzichten zu müssen. Während das Eigenheim mit viel Gestaltungsspielraum besticht, lockt die Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Mittelpunkt des ca. 95 m² großen Hauses ist der geräumige Wohnbereich im Erdgeschoss, der über einen besonderen Kachelkamin verfügt. Ebenso auf dieser Etage befinden sich ein Arbeitszimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss erstreckt sich auf 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und ein als Arbeits- oder Hobbyraum nutzbares Zimmer. So eignet sich dieses Wohnhaus auch für kleine Familien oder Paare mit einem großen Platzbedürfnis. Alle Räume erstrahlen dank vorteilhaft positionierter Fenster in besten Lichtverhältnissen. Zusätzliche Staufläche findet sich in einem Nebengebäude und einem Gewölbekeller, welcher zahlreiche Vorteile und vielfältige Potenziale mit sich bringt. Mithilfe weiterer Renovierungs- und Sanierungsarbeiten bietet sich Ihnen die wunderbare Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Vision vom traumhaften Eigenheim zu verwirklichen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer modernisierten Heizung aus dem Jahr 2014.

Ruhe und Abgeschiedenheit verspricht der uneinsehbare Garten mit liebevoll angelegtem Gartenteich und pflegeleichter Optik. Ideal für jeden, der von Kräuterbeeten, Kinderspielecken und Entspannungsbereichen im eigenen Grün träumt. Teils wettergeschütztes Entspannen ist auf einer überdachten Terrasse möglich. Umrahmt wird das Grundstück von einer kleinen Kapelle im Süden, dem Crossinsee im Westen und eine ideal angebundene Landstraße im Norden.

Objektnr: 1033955

Ausstattung:
+ Rund 3 Min. vom Seeufer entfernt
+ Sehr gute Anbindung nach Berlin
+ Gepflegter Zustand
+ Renovierungsbedarf
+ Besonderer Kachelkamin
+ Garten u. Terrasse
+ Gewölbekeller
+ Nebengebäude
+ Heizung 2014 / Brennwerttechnik "Junkers"
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.631,58 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 95 m²
Grundstücksfläche: ca. 282 m²

Lagebeschreibung:
Idyllische Waldwege auf der einen Seite, erfrischende Seeluft auf der anderen Seite: Lediglich rund 7 Gehminuten trennen Sie vom Ufer des Crossinsees mit gleich 2 Badestränden und auch der Seddinsee, die Große Kampe und der Zeuthener See befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nach rund 20 Min. Fußweg erreichen Sie außerdem die Gohsener Berge und genießen traumhafte Aussichten. Besonders reizvoll: Auf dem gegenüberliegenden Ufer beginnt Berlin, genauer gesagt das ehemalige Fischerdorf Berlin-Schmöckwitz. Berufspendler fahren über Treptow-Köpenick bereits nach etwa 35 Minuten bis in die Berliner Innenstadt. Etwa 20 Minuten entfernt befindet sich außerdem die “Tesla Gigafactory 4” als beliebter Arbeitgeber.

Im Ort selbst ist eine Bäckerei in ca. 3 Gehminuten Distanz ansässig. Weitere Anlaufstellen des Alltags wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im ca. 10 Autominuten entfernten Kern des benachbarten Schmöckwitz. Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.

Eine ca. 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle verbindet den Wohnort in ca. 19 Minuten Fahrtzeit mit dem Zentrum von Königs Wusterhausen. Hier wird der Bahnhof neben regionalen Linien auch von der Berliner S-Bahn bedient. Autofahrer können den Hauptbahnhof der Hauptstadt in ca. 47 Minuten erreichen. Anschluss an weitere Ziele bietet die nahegelegene Bundesautobahn 10.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 336 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 83bd0fec14