3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen im schönen Mettlach.
Nicht nur zahlreiche Touristen finden regelmäßig den Weg hierher, auch als Wohnort ist Mettlach sehr gefragt. Daher freuen wir uns, Ihnen heute ein ganz besonderes Bauprojekt vorstellen zu dürfen:
Das ehemalige Hotel Saarpark, direkt an den Ufern der Saar verwandelt sich in ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Eigentumswohnungen in den Obergeschossen – „Saarblick Feeling“ entsteht.
Die Umbauarbeiten sind im Januar 2021 gestartet und werden voraussichtlich bis Herbst 2022 andauern. Dabei wird die hervorragende Bausubstanz des Gebäudes weitgehend erhalten. Es erfolgt jedoch eine komplette Sanierung in Neubauqualität mit 5 Jahren Gewährleistung - selbstverständlich schlüsselfertig!
Verschiedene Wohnungstypen mit 27 bis 115 m² Wohnfläche werden geschaffen.
Die Kaufpreise starten bei 79.000 €.
Kapitalanleger oder Selbstnutzer - Dank einem interessanten Wohnungsmix findet sich hier garantiert die richtige Wohnung für jedes Anforderungsprofil.
Die Bauausführung erfolgt größtenteils barrierefrei. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zu Ihrer Wohnung.
Apropos bequem: Vor allem in den Wintermonaten erspart Ihnen ein Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage das lästige Eiskratzen… Alternativ stehen Ihnen jedoch auch Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne Präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Bauprojekt bei einem persönlichem Beratungsgespräch in unserem Büro in Merzig, Saarbrücker Allee 23.
Auf Wunsch können Sie sich auch Ihre zukünftige Wohnung bei einem gemeinsamen Baustellenbesuch aussuchen und sich gleichzeitig vom Baufortschritt überzeugen.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Ausstattung:
Wohnung im 02. Obergeschoss - ca. 115 m² Wohnfläche
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- großes Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerraum im Untergeschoss
optional:
- KFZ-Stellplatz im Außenbereich oder in der Tiefgarage
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Mettlach erstreckt sich vom Saargau bis zur Grenze nach Rheinland-Pfalz. Der namensgebende Ort Mettlach befindet sich am Ausgang der Saarschleife zu beiden Seiten der Saar.
Mettlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Discounter und Restaurants.
Touristisch ist Mettlach interessant aufgrund seiner Lage direkt an der Saar mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung (Wandern, Radfahren…) und der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der ortsansässigen Gewerbe, z.B. dem V&B-Outlet, Trigema, Land’s End, usw.
Kindertagesstätte, Kindergarten und die Grundschule direkt im Ort sorgen für die Betreuung des Nachwuchses.
Weiterführende Schulen stehen in den Nachbarorten zur Verfügung:
Die Gemeinschaftsschule im Nachbarort Orscholz und das deutsch-luxemburgische Schengen-Lyzeum in Perl.
Im nur wenige Kilometer entfernten Merzig finden Sie berufsbildende Schulen und 2 Gymnasien.
Verkehrstechnisch ist Mettlach über die B51 gut vernetzt in Richtung Merzig mit Anschluss an die Autobahn A8 (Luxemburg - Saarbrücken), sowie in die Region Trier.
Bis zur luxemburgischen Grenze nach Schengen oder Remich sind es jeweils knapp 20 Autominuten.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 2021-PM-0107-21
