3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
01157 Dresden - Gorbitz-Ost

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine sehr schöne vermietete 3 Raumwohnung, welche sich in einem um die Gründerzeit erbauten und 1997/98 sanierten Mehrfamilienhaus in Dresden-Briesnitz befindet. Die Immobilien präsentiert sich innen wie außen in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist in den Wohnräumen gut belichtet und verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss. Alle Räume gehen vom geräumigen Flur ab. Im mit Laminatboden ausgestatteten Wohnzimmer befindet sich die halboffen gestaltete Küche mit Fenster. Der in den ruhigen Innenhof gerichtete Balkon geht vom Schlaf- und vom Kinderzimmer ab und erlaubt einen herrlichen Ausblick in die grüne Umgebung.
Das Bad wurde 2018 neu saniert und entspricht damit den heutigen Standard. Es ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und geschmackvoll gefliest.

Zur Wohnung gehört ein gut nutzbares Kellerabteil. Aktuell werden 7.620€ Jahresnettokaltmiete erzielt.

Ausstattung:
- helle, geräumige 3 Raumwohnung mit Balkon zur Hofseite
- Bodenbeläge gemischt: Fliesen und Laminat
- Bad mit Wanne
- Kellerabteil

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Lagebeschreibung:
Briesnitz gehört zum Ortsamtsbereich Cotta und befindet sich am Stadtrand im Westen von Dresden. Dieser Stadtteil genießt eine ruhige und gemütliche Lage und ist von den Stadtteilen Cotta, Omsewitz und Leutewitz umgeben. Das Zentrum ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel innerhalb einer viertel Stunde sehr gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut.
Unweit des Volksparks und direkt gegenüber einer Kleingartenanlage liegt das Objekt grün und ruhig. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Schulen, Ärzte und Kindertageseinrichtungen, sowie der ÖNVP sind auf kurzem Weg erreichbar.

Sonstiges:
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wird, außer im Fall von Vorsatz, nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 104.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5961