4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
45894 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es um eine ca. 122m² große Erdgeschosswohnung in einem 2- Familienhaus in Gelsenkirchen- Buer. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang (Anschrift) sowie einen eigenen Garten.

Die großzügige Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Im Eingangsbereich befindet sich die Diele, von welcher man das Gäste- WC mit Fenster die Küche, das große Wohnzimmer (ca.45m²) und den Flur erreicht. Durch den Flur gelangt man zum Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie zu den drei Schlafräumen. Hinter der Küche befindet sich eine weitere kleine Diele, welche in die Garage, in den Keller und in den Garten führt. Vom Wohn- / Essbereich aus gelangt man ebefalls in den Garten.

Die Wohnung aus dem Jahre 1962 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht jedoch dem Baujahr, sodass Renovierungen / Sanierungen im Bereich Bad, Fenster, Elektrik, usw. notwendig sind.
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Räume. Ein Raum ist auf Wohnraumniveau ausgebaut.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zur Wohnung. Vor dem Haus befinden sich noch weitere 2- 3 Pkw Stellplätze.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in Gelsenkirchen- Buer. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in ca. 1km. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges:
Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine
Gewähr und Haftung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2027-02-06
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 325