Haus zum Verkauf €345.000
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger, ländlicher Wohnlage von Simonswolde in der Gemeinde Ihlow. Bis zum Gemeindesitz Ihlowerfehn mit dem Badesee "Ihler Meer" und dem "Ihlower Wald" sind es nur wenige Kilometer. In Ihlowerfehn befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen etc.
Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumige Essküche, beheizter Wintergarten mit Kaminofen, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Flure, Hauswirtschaftsraum mit "Fischküche", Abstellraum.
Die Aufteilung im Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (davon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen), Duschbad mit WC, Flur.
Zur Immobilie gehört die Garage, ein geschlossener Unterstand für einen Wohnwagen oder ein Boot und ein Abstellraum für Gartengeräte.
Ausstattung:
Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich.
Der Wintergarten wurde 2003 erstellt und verfügt über elektrische Rollläden.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1498 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Durch den Anschluss an die Autobahn ist Ihlow gut zu erreichen. Naturräumlich ist das Gemeindegebiet vom Bild der norddeutschen Fehnlandschaft geprägt. Durch ganz Ihlow schlängeln sich die landschaftstypischen Kanäle. Das "Ihler Meer" und der Forst mit der Klosterstätte Ihlow laden zum Verweilen ein. Die Stadt Aurich ist ca. 9 Kilometer entfernt. In Aurich befinden sich auch das nächstgelegene Gymnasium und eine integrierte Gesamtschule. Im Ortsteil Ihlowerfehn befinden sich eine kooperative Gesamtschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, etc.). Die Gemeinde Ihlow bietet vier Grundschulen (Westerende-Kirchloog, Weene, Riepe, Simonswolde).
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 157,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.01.2021
Gültig bis: 2031-01-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5017
