1-Zimmer Wohnung zu vermieten €320
Steigestr. 98, 69412 Baden-Württemberg - Eberbach

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt ruhig und zentral im 3. Obergeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses in Eberbach. Das Wohnhaus ist von zahlreichen Grünflächen umgeben. Aufgrund der nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten haben Sie Ihre Besorgungen im Nu erledigt. Für Ihren PKW können Sie, je nach Verfügbarkeit einen privaten Stellplatz anmieten - sprechen Sie uns gerne darauf an. Die eingestellten Fotos dienen ausschließlich der
Veranschaulichung der verwendeten Materialien. Die Wohnung wird ohne Mobiliar und
Dekoration vermietet. Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand und aufgrund der großen Fenster lichtdurchflutet. Die Böden sind mit modernen PVC-Planken ausgestattet und die Wände mit weißer Raufaser tapeziert. Im Bad befindet sich eine Dusche. Die großzügig geschnittene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und der Familie ein. An warmen Tagen lockt der Balkon zum Verweilen an die frische Luft. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, in dem Sie Ihr Hab und Gut verstauen können.


Ausstattung:
vollständige Wärmedämmung; tapeziert; große Wohnküche; Zentralheizung; Superflache Dusche; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Fernwärme; Einbauküche; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: Süd;

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 10.09.21

Lagebeschreibung:
Die Stadt Eberbach hat ca. 15.000 Einwohner und liegt im Norden Baden- Württembergs im Rhein-Neckar-Kreis. Sie befindet sich mitten im Naturpark Neckartal-Odenwald. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Heidelberg (30 km), Mosbach (25 km) und Neckargemünd (25 km). Direkt am Neckar gelegen verlaufen die Bundesstraße B37 in Richtung Mosbach sowie die B45 in Richtung Neckargemünd/Heidelberg. Der Bahnhof Eberbach ist vom Wohnhaus innerhalb von 20 Gehminuten erreichbar, mit dem Auto benötigen Sie ca. 5 Minuten. Am Anfang der Straße befindet sich eine Bushaltestelle, von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung zum Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in unter 5 Minuten erreichbar und unter 10 Minuten zu Fuß. Bis zur Innenstadt brauchen Sie mit dem Auto 5 Minuten, hier finden Sie Drogeriemärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie verschiedene Ärzte. Bäckereien sind von dem Wohnhaus in ca. 10 Gehminuten erreichbar. In Eberbach befinden sich 5 Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulen von Grundschulen bis hin zu Gymnasien. In Ihrer Freizeit können Sie die vielen angebotenen Freizeitaktivitäten des Neckar-Odenwaldes genießen. Sie können Museen besuchen, Rad- und Wanderwege nutzen oder auch das Erlebnisbad in Eberbach ausprobieren.

Sonstiges:
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2023-05-16
Baujahr: 1955
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 86-0843440011