Haus zum Verkauf €109.000
Objektbeschreibung:
Dieses sanierungsbedürftige, rund um 1900 erbaute Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Wiltingen. Das Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf sechs Zimmer, weiterer Nutzfläche von ca. 300 m² inklusive Gewölbekeller sowie einem ca. 550 m² großen Grundstück ausreichend Entfaltungsspielraum.
Betreten Sie Ihr neues Heim über einen Flur mit schönen alten Fliesen. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich als gemütlichen Mittelpunkt Ihres Zuhauses mit Blick auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Außerdem befinden sich auf dieser Etage sowohl eine Küche als auch ein Tageslichtbad mit Dusche. Reichlich Nutzfläche in Form einer großen Werkstatt sowie eines ehemaligen Gastraumes mit Toiletten ist hier ebenfalls vorhanden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches vier große Zimmer offeriert. Weitere Ausbaufläche halten der Bereich über der Werkstatt, der Dachboden und ein Schuppen bereit.
Das Anwesen lässt aufgrund der vielen ungenutzten Räumen ausreichend Platz für neue Ideen. Ob zur Nutzung als Abstellfläche, als Garage, als Werkstatt für den Hobbyschrauber, als weiteren Wohnraum oder als Gartenfläche nach Abriss - Sie haben die Wahl.
Hier sind große Investitionen im Bereich Dach, Heizung und Innenausbau zwingend erforderlich. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen legen Sie hier den Grundstein für Ihr neues Zuhause.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Lagebeschreibung:
Wiltingen an der Saar ist eine Ortsgemeinde mit etwa 1.410 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Der Ort ist Bahnhaltepunkt an der Saarstrecke. Die Stadt Trier ist etwa 15 km entfernt. Wiltingen liegt am malerischen Seitenarm der Saar, auch Wiltinger Saarbogen genannt, zwischen steilen Weinbergen. Der Altarm ist heute als Naturschutzgebiet ausgewiesen und ist ein Paradies für Pflanzen und Tiere. Die Gemeinde ist das Zentrum des Riesling-Anbaus an der unteren Saar mit weltbekannten Weinlagen wie beispielsweise dem Scharzhofberg. Neben der Natur, den wunderschönen Ausblicken sowie der reichen Kultur ist der Ort im Dreiländereck zudem ideale Voraussetzung, die gesamte moselfränkische Ferienregion in Luxemburg und Frankreich zu erleben. Die Saargemeinde verfügt über ein vielfältiges Angebot an Vereinen und bietet im Jahresverlauf zahlreiche Anlässe - z. B. Konzerte, Matineen sowie die Kirmes, welche fester Bestandteil des Dorflebens sind.
Sonstiges:
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Anbieter-Objekt-ID: 9658
