2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €103.000
19075 Ludwigslust - Landkreis - Pampow

Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf anstehende ETW befindet sich im EG eines 1996 in massiver Bauweise errichtetem Mehrfamilienwohnhaus mit Vollkeller.
Das Haus ist mit einer rötlichen Klinkerfassade versehen.
Im Vollkeller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen, der Waschkeller, der Fahrradabstellraum, der Technikraum sowie der Heizungsraum.
Das Kellergeschoss hat auch einen separaten Zugang von der Stirnseite des Hauses, so dass unproblematisch Fahrräder und Kinderwägen in den Keller transportiert werden könnten.
Das Treppenhaus ist hell und freundlich und mit einem hellen Steinfußboden versehen.
Die ETW Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über 2 Wohnräume, Wohnküche, Vollbad mit Wanne, Flur, kleinen Abstellraum und eine überdachte Terrasse.
Die Wohnfläche ist 52,7 m².
Der Bodenbereich in den Wohnräumen und im Flur ist mit einem hellen Laminat belegt. Die Nassbereiche sind mit Bodenfliesen ausgestattet.
Die Wohnküche lädt ebenfalls zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige Miete beträgt € 299,00 netto- kalt- mtl.
Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf € 143,56. Die monatlich zu zahlende Zahlung der Instandhaltungsrücklage beträgt € 13,59.
Stand der fiktiven Instandhaltungsrücklage für die ETW € 2.677,51 per 31.12.2019.

Ausstattung:
- helle Wohnräume
- Wohnküche
- Vollbad
- überdachte Terrasse
- Kellerabstellraum
- PKW- Stellplatz

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Pampow grenzt westlich an die Landeshauptstadt Schwerin, hat eine Fläche von 10,9 km² und ist über die Bundesstraße B 321 direkt an die Autobahn Berlin - Hamburg angebunden. Zur Gemeinde Pampow gehören das Dorf Pampow, die nördlich der Bahnhofstraße gelegenen Bebauungen am Bahnhof - Holthusen, Pampow-Schlingen, Pampow-Ausbau und das Einzelgehöft Hof Pampow. Der Hauptort ist das Dorf Pampow. In diesem befindet sich ein Gewerbegebiet mit 18 ha, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und ein Hort, eine Bank und eine Kreissparkasse. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bilden ebenfalls eine Grundlage für den stetig wachsenden Wohnstandort vor den Toren Schwerins. Jährliche kulturelle Höhepunkte sind das Dorf- und Erntefest im September sowie die Hubertusmesse in der Kirche Pampow.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-12-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21-6516