Haus zum Verkauf €89.000
Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1864 als Fachwerkhaus errichtet und in den 50ger Jahren umfassend umgebaut, sodass nun von einem massiven Mauerwerk auszugehen ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Das Grundstück ist liebevoll angelegt mit alten Stallungen und einer Scheune.
Massiver Mauerwerksbau mit ziegelsichtiger Fassade. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Isolierverglaste Kunststofffenster befinden sich im ganzen Haus und sind mit Außenjalousien ausgestattet. Das Haus wird mit Nachtspeicherheizungen aus dem Jahr 1996 beheizt. Das Warmwasser wird über Boiler und Durchlauferhitzer erzeugt.
Man betritt das Haus über zwei Stufen und befindet sich in einer kleinen Veranda von der aus der Flur zu erreichen ist. Angrenzend an den Flur gelangt man linksseitig in zwei gut geschnittene große Zimmer und rechtsseitig in ein ebenfalls großes und helles Zimmer mit angrenzendem halben Zimmer. Am Ende des Flures erhält man Zugang zur Küche mit anliegendem Waschraum mit Dusche sowie zu dem Extra-WC.
Über eine kleine Veranda erhält man Zugang zum liebevoll angelegten Grundstück.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Treppe abgehend vom Flur zu erreichen. Das Obergeschoss wurde in den 50ger Jahren zu Wohnraum umgebaut. Hier befindet sich ein gut geschnittenes Zimmer.
Im Nebengelass befindet sich noch ein weiteren Zimmer, welches als Wohnraum genutzt werden könnte.
Erschließung: Wasser, Strom, Abwassersammelgrube
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1168 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Lagebeschreibung:
39539 Warnau ist eine Ortschaft und ein Ortsteil der Hansestadt Havelberg im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Elbe-Havel-Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Schönhausen (Elbe) hat.
In nur 16 km erreicht man die Stadt Havelberg. Havelberg bietet beste Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit einem Wassertouristikzentrum, eingebettet in das Wassertourismusprojekt “Blaues Band” in Sachsen-Anhalt und die FUN-Initiative der brandenburgischen Havelregion, mit einem Wanderwegenetz zu Pferde, mit dem Rad, mit interessanten touristischen Stadttouren, dem Rathaus als Kulturstätte, mit beheiztem Spaßbad, Kitas, Schulen, Ärzten und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Stadt Magdeburg erreicht man in ca. 1,5 Autostunden. Die Hauptstadt Berlin ist in 2 Autostunden zu erreichen.
Das Haus liegt am Rand des Ortes, verkehrsberuhigt.
Sonstiges:
Das Grundstück kann über eine Auffahrt befahren werden. Es befinden sich alte Stallungen und eine Scheune auf dem Grundstück. Durch die Anordnung der einzelnen Gebäude ist der Innenhof so gut wie nicht einsehbar.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 208.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-08-31
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: CB984
