2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000
Marktstraße 4C, 85586 Bayern - Poing

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2386852?accessKey=6184 +++

Diese wunderschöne Eigentumswohnung glänzt mit einem freundlichen Charakter, gleich 2 Balkonen und einem gemütlichen Ambiente. Die Immobilie liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 und steht ab sofort für Sie zur Verfügung.

Auf rund 65 m² erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich inklusive geschickt integrierter Küchennische, die bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bereits für ihren Einsatz ist. Über den lichtdurchfluteten Raum mit absolutem Wohlfühlambiente verfügt über einen eigenen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt und die Wohnfläche attraktiv ergänzt. Das topgepflegte Badezimmer ist mit einer komfortablen Duschbadewanne ausgestattet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer überzeugt nicht nur mit einer ruhigen Atmosphäre, sondern ebenfalls mit einem eigenen Balkon - genießen Sie die frische Morgenluft direkt nach dem Aufstehen oder lassen Sie laue Sommernächte in ungestörter Umgebung ausklingen.

Für zusätzliche Staufläche sorgt ein privates Kellerabteil und auch für Ihren Pkw ist gesorgt: Hier steht ein Freiplatz für Sie bereit. Mit einem komfortablen Winterdienst- und Hausreinigungsservice sparen Sie wertvolle Zeit, die Sie in die schönen Dinge investieren können.

Objektnr: 1033432

Ausstattung:
+ Bezugsfrei
+ 2 Balkone
+ Schöner Grundriss
+ Helle Räume
+ Vollständige Einbauküche
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Pkw-Freiplatz
+ Privates Kellerabteil
+ Winterdienst, Hausreinigung
+ Mtl. Hausgeld ca. 154 €

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 7.215,38 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 65 m²

Lagebeschreibung:
Rund 20 km östlich von Münchens Zentrum liegt die oberbayerische Gemeinde Poing unweit der wunderschönen Waldgebiete Anzinger Forst, Ebersberger Forst und Eglhartinger Forst. Poing selbst verfügt über einen eigenen Wildpark und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Gemeinde verfügt jedoch auch über eine sehr gute Anbindung an die A94 und A99, die über das Autobahnkreuz München Ost, das nach rund 10 Minuten erreicht wird.

In zentraler Ortskernlage von Poing genießen Sie eine hervorragende Nahversorgung und profitieren von zahlreichen Geschäften und Dienstleistern in fußläufiger Distanz. Eine Bankfiliale sowie eine Arztpraxis liegen sind nebenan ansässig, den nächsten Supermarkt erreichen Sie nach rund 300 m. Eine Vielzahl an Cafés und Restaurants ergänzen die Umgebung attraktiv.

Der Bahnhof Poing liegt nur ca. 350 m entfernt. So gelangen Sie über den S-Bahnhof “Feldkirchen” innerhalb von ca. 45 Minuten zum Hauptbahnhof München wo Anschluss an den Nah- und Fernverkehr besteht.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: a1380f31e0