Haus zum Verkauf €79.000
Objektbeschreibung:
Das helle Einfamilienhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche, steht auf einem etwa 445 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Bad und WC, Küche, Speisekammer sowie eine große Waschküche. Im Dachgeschoss sind zwei weitere große Zimmer, eine kleine Kammer sowie ein WC vorhanden. Der Spitzboden bietet ausreichend Lagerraum. Beheizt wird das Gebäude über moderne Nachtspeicheröfen, Infrarotheizung sowie Holzofen. Zwei Kamine bieten hier weitere Möglichkeiten. Auf dem ebenen Grundstück befindet sich eine Garage mit angrenzendem Lagerraum, sowie ein überdachter Freisitz. Internetzugang sowie Kabelfernsehen ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: überdachter Freisitz
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 445 m²
Lagebeschreibung:
Naila ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt etwa 18 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof. Es liegt in der Nähe der Bundesautobahn 9 (Berlin–München), Anschlussstelle 32 Naila/Selbitz. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173. Marxgrün ist ein kleiner Ortsteil von Naila in ca. 4 km Entfernung. Durch Naila und auch Marxgrün führt die Bahnstrecke Hof–Bad Steben. Die Einwohnerzahl zusammen mit den sieben Ortsteilen liegt bei ca. 7.600. Naila liegt im östlichen Frankenwald am Flüsschen Selbitz. In Naila gibt es Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium und einer Berufsschule. Ein umfangreiches Sportangebot ist durch eine Vielzahl von Vereinen, dem Fitnessstudio und Möglichkeiten zum Skifahren und Wandern gegeben
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 198,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.01.2020
Gültig bis: 2030-01-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/1093
