3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.500
60486 Frankfurt (Main) - Bockenheim

Objektbeschreibung:
In Zentraler Lage präsentiert sich diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, bestens geeignet zu Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Sie betreten die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus und stehen im Flur der Wohnung. Rechterhand befindet sich das Tageslichtbad, folgend die praktisch geschnittene Küche. Geradeaus gelegen ist das Schlafzimmer. Linkerhand ist das helle Wohnzimmer inklusive dem Süd-West-Balkon, mit Blick ins Grüne. Darauf links folgend ist das zweite Schlafzimmer, was auch als Kinderzimmer oder Büro dienen kann.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt € 239 inkl. Rücklagenanteil

Zustand der Wohnung: Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreiem und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert.

Zustand der Anlage: Die Gesamtanlage präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. In den letzten Jahren wurde sehr viel in das Haus Investiert, daher fallen in nächster Zeit keine Renovierungen an. Die Wohnung hat ebenfalls einen im Verhältnis hohen Rücklagen Anteil.

Wir stellen für dieses Objekt einen 360-Grad-Rundgang für eine erste Online-Besichtigung zur Verfügung. Bitte fragen Sie uns danach.

Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First

Ausstattung:
- Hausmeisterservice
- hoher Rücklagenanteil
- kein Renovierungsstau
- sehr gepflegte Anlage
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Balkon im Hinterhof mit Blick ins Grüne
- Laminat-Boden
- Keller
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 7.147,84 €

Lagebeschreibung:
Mit 34.740 Einwohnern ist Bockenheim einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Frankfurts.
Das Zentrum von Bockenheim liegt rund 3 km vom Zentrum der Innenstadt entfernt.
Die zentrale Wohn- und Geschäftsstraße dieses Stadtteils ist die Leipziger Straße.
Bockenheim grenzt im Osten an das Westend, im Nordosten an Dornbusch, im Norden an Ginnheim und Hausen, im Westen an Rödelheim, im Südwesten an Griesheim und im Süden an das Gallus.
Bockenheim ist in drei Schulbezirke aufgeteilt, denen die drei Grundschulen zugewiesen sind und verfügt noch drei weiteren weiterführende Schulen. Das Berufsschulkomplex befindet in der Hamburger Allee 23.
Der Stadtteil ist an zwei Autobahnen angebunden.
Im Norden besteht die Anschlussstelle Miquelallee an die Bundesautobahn 66 Frankfurt-Wiesbaden und im Süden die Anschlussstelle Opel-Rondell, jetzt: Katharinenkreisel an die Bundesautobahn 648 Frankfurt–Eschborn.
Beide Autobahnen schließen westlich von Bockenheim an die Bundesautobahn 5 an.

Sonstiges:
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

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Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: firstcentury21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-25
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ML-C21-434-3