4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte provisionsfreie 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Esslingen-Mettingen.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen großzügigen Garderobenbereich. Von hieraus erreichen Sie im unteren Bereich das Tageslichtbad, die Küche, das Schlafzimmer sowie das klimatisierte Wohnzimmer.
Auf den überdachten Balkon gelangen Sie über das Wohn- oder Schlafzimmer. Dieser hat eine Ost-Süd-West-Ausrichtung, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können.
Durch das aktuelle Kinderzimmer gelangen Sie über einen separaten Treppenaufgang in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, welches Sie als Gästezimmer oder Jugendzimmer nutzen können. Ein großer hochwertiger Einbauschrank gehört hier zum Mobiliar.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage mit elektrischem Tor und optionalen 400 Volt Anschluss, die viele Möglichkeiten für Ihre Hobbies bietet.
Weiterhin verfügt das Objekt über eine Waschküche im EG mit Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad und einen Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 230 €. Dabei enthalten sind: Kabelfernsehen, Allgemeinstrom, Versicherung, Kalt- und Warmwasser, Heizung, Abrechnungsservice, Grundsteuer (64,64 €/Jahr) sowie Rücklagen in Höhe von 46,50 € pro Monat.
Der Rücklagenstand laut 31.08.2021 für das Gebäude beträgt 7.883,31 €. Davon entfallen auf die Wohnung 310/1000 Miteigentumsanteil (2.443,82 €).
Das Grundstück hat ca. 326 qm.
Diese Wohnung wird von den Eigentümern selber bewohnt und ist ab 01.11.2021 bezugsfrei.
Die Wohnung wird für 400.000 € zzgl. 25.000 € Garage, Gesamt 425.000 €, angeboten.
Aktuell werden die beiden anderen vermieteten Wohnungen ebenfalls verkauft. Bei Interesse können wir gerne einen Kontakt zum Verkäufer herstellen.
Ausstattung:
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut, allerdings in den letzten 20 Jahren kernsaniert.
2015 wurde die Wohnung renoviert. In diesem Zuge wurde das Bad erneuert, Vinylböden verlegt sowie die Wände verputzt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Einbauschrank, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Eine Klimaanlage wurde im Wohnzimmer 2020 eingebaut.
Die Küche kann teilweise nach vorheriger Absprache kostenfrei übernommen werden.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Lagebeschreibung:
Das Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage von Esslingen-Mettingen.
Genießen Sie den täglichen Spaziergang durch die Weinberge oder entlang des Neckars.
Die S-Bahn Haltestelle sowie die Bushaltestelle Bahnhof Mettingen erreichen Sie fußläufig in ca. 350m. Zu Fuß erreichen Sie außerdem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen.
Die Daimlerwerksteile Mettingen, Brühl und Hedelfingen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 43 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 208559
