2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Objektbeschreibung:
Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung im 1.Obergeschoß und Dachgeschoß eines sehr gepflegten und ruhigen 4-Parteienhauses.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
1.OG: Eingangsbereich/Diele, Gäste-Toilette ( mit Fenster), großzügiger Wohn-/Eßbereich mit Balkon, Küche mit praktischer Abstellkammer.
DG: ein offen gestalteter Raum, Badezimmer mit Wanne und Dusche (und Fenster), Abstellraum (dort befindet sich u.a. die eigene Gastherme).
Ein Kellerraum und zwei Pkw-Stellplätze gehören zu dieser Wohnung, die Waschküche und der Fahrradkeller können zusammen mit den anderen drei Parteien genutzt werden.
Die Wohnung ist ab 01.September 2021 mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren neu vermietet worden. Der Mieter zahlt eine Kaltmiete in Höhe von 600,00 EUR plus für die Stellplätze 40,00 EUR pro Monat.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage von Hennef-Warth.
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Sonstiges:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 174.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1995
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 174.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.03.2019
Gültig bis: 11.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2638
