Diese Wohnung verbindet einen charmanten Ausblick ins Grüne und besticht durch ihre funktionale Grundrissgestaltung. Eine zur Süd-/Westseite gelegene Loggia garantiert den Genuss von zahlreichen Sonnenstunden am Tag.
Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung, bereits das Entrèe dieser Wohnung wird Sie begeistern: Licht und Helligkeit, wohin das Auge schaut.
Diese großzügig geschnittene, im 2. Obergeschoss belegende 3-Zimmerwohnung bietet mit ihrer Ausstattung einen behaglichen Komfort bis ins kleinste Detail.
Die maßangefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre der Wohnung und das damit verbundene behagliche Erscheinungsbild.
Bis auf das Bad und die Küche wurden alle Böden mit gekälkten Eichendielen belegt, was der Wohnung noch mehr Großzügigkeit verleiht.
Das Objekt wurde im Frühjahr 2014 komplett renoviert.
Ein Abstellraum befindet sich im Untergeschoss. In diesem Geschoss befinden sich auch ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller.
Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
2. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung
Dieses Gebäude wurde 1961 mit einer klassischen Gelbklinkerfassade versehen. Das Objekt ist unterkellert und erstreckt sich über 4 Vollgeschosse.
Aufgrund regelmäßiger Instandsetzungsmaßnahmen befindet sich das gesamte Haus in einem gepflegten Zustand. Die Süd-Westausrichtung des Objektes gewährleistet eine optimale Belichtung der Wohnung.
Ein Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GELDWÄSCHEGESETZ
Zur Verhinderung von Geldwäsche, sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammen treffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen