1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
Oppelner Straße 132, 53119 Bonn - Tannenbusch

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergiebedarf 95 kWh/(m²·a), ERDGAS
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 25.05.2028


Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt am nordwestlichen Stadtrand von
Bonn in Tannenbusch. Die Haltestelle der Linie U16 erreichen Sie in 3 Minuten
(Fahrtzeit zum Hbf ca 10 Min). Eine Bushaltestelle befindet sich zudem vor dem
Haus.

Viele Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Post sowie
Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die renovierungsbedürftige Wohung im 5. OG befindet sich in einem modernen und gepflegten Haus (mit Aufzug) und besteht aus einem Flur, innenliegenden Duschbad, Wohn-/Schlafraum, Abstellraum und Balkon.

Renovierungsarbeiten sind vor neuer Nutzung einzuplanen.

Die Außenanlagen, die Hauseingänge und Flure sind sauber und bestens gepflegt.

Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell 140 EURO / eine Erhöhung ist auf 148 EURO geplant.

Derzeit läuft eine Dachsanierung - diese wurde auch über eine Sonderumlage finanaziert. Der auf die Wohnung entfallende Anteil wurde bereits gezahlt.

Der Kaufpreis beträgt 99.000 EURO - provisionsfreier Erwerb vom Eigentümer