2-Zimmer Wohnung zu vermieten €799
Ritzenbergstraße 5, 01067 Dresden - Innere Altstadt

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine großzügige Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der Wilsdruffer Vorstadt. Der Grundriss überzeugt mit zwei nahezu gleich großen Räumen, welche als Wohn- und Schlafzimmer fungieren. Das geräumige Bad ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Über die Küche erreicht man den Balkon und alle Räume sind vom großen Flur aus erreichbar, dadurch ist die Wohnung auch perfekt für eine Wohngemeinschaft geeignet. Die neue Einbauküche (wird noch eingebaut) macht dieses Angebot komplett. In Verbindung mit den altbautypisch hohen Räumen vermittelt die Wohnung ein tolles Wohngefühl.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20355"

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- geräumige Küche mit Zugang zum Balkon
- neue Einbauküche (wird noch eingebaut)
- hohe Räume
- Stuckdecke in einem Zimmer
- Laminatfußboden
- Holzfenster
- WG-geeignet
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 70,96 m²
Nutzfläche: ca. 70,96 m²

Lagebeschreibung:
Die Wilsdruffer Vorstadt liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Nördlich begrenzt von der Neuen Terrasse mit Sächsischem Landtag, Mercure-Hotel und Kongresszentrum, verläuft sie entlang der früheren Stadtmauer vorbei am Postplatz bis zum alten Flussbett der Weißeritz. Vorzeigeorte sind der Kulturkomplex des Kraftwerks Mitte mit Staatsoperette und Theater der Jungen Generation sowie das Dresdner Schauspielhaus am Postplatz. Auch die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber, die Dresden International School und das Haus der Presse befinden sich hier. In den vergangenen Jahren sind zahlreiche neue Wohnquartiere entstanden.
Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; gute Verkehrsanbindung; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair

Sonstiges:
Baujahr: 1910,
End-Energiekennwert: 72,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energieeffizienzklasse: B

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 29.11.2030
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 20355