4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
25421 Kreis Pinneberg - Pinneberg

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2191413?accessKey=605a +++

Diese großzügige Eigentumswohnung bietet in attraktiver Zentrumslage in Pinneberg eine Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und vorteilhafter Lage. Hier finden Kapitalanleger ebenso wie Singles, Paare und kleine Familien eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die mit Vorzügen wie einer angenehmen Loggia und 4 vielfältig nutzbaren Zimmern mit guter Raumaufteilung aufwartet.

In der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 kann die 88 m² große Wohnung bequem über den Personenaufzug des Gebäudes erreicht werden. Neben einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia stehen bis zu 3 weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die ebenso die Einrichtung nützlicher Büro- oder schöner Gästezimmer ermöglichen. Während der lange Wohnungsflur praktischen Stauraum zur Verfügung stellt, findet sich hier auch genug Platz für einen separaten Essbereich direkt neben der attraktiven Küche mit vollständiger Einbauküche.

Ein Badezimmer mit Duschbadewanne und ein separates Gäste-WC komplettieren den Grundriss. Der umfassende Wohnkomfort wird ebenso durch einen eigenen Kellerraum wie auch durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst ergänzt, die im Hausgeld von ca. 650 € inbegriffen sind. Ca. 500 € des Hausgeldes stellen umlegbare Kosten dar.

Objektnr: 1029354

Ausstattung:
+ Attraktive Zentrumslage
+ Loggia mit Fernblick
+ Gepflegte Einbauküche
+ Gute Raumaufteilung
+ Gemütliches Ambiente
+ Bad mit Duschbadewanne und Gäste-WC
+ Aufzug vorhanden
+ Eigener Kellerraum
+ Anwohnerparkstraße
+ Hausgeld ca. 650 €, davon ca. 500 € umlegbar
+ Hausreinigungs- und Winterdienst

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.670,45 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 88 m²

Lagebeschreibung:
Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Zentrumslage im schleswig-holsteinischen Pinneberg in der Metropolregion Hamburg. Die Lage überzeugt hier durch ihre Vielseitigkeit: So genießen Sie dank nahe gelegener weiter Felder erholsame Naturnähe und ländliche Idylle sowie zugleich auch die urbanen Vorzüge einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.

Für eine optimale Nahversorgung befindet komfortabler Umgebung eine Vielzahl von Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sowie das diverse Angebot des nur ca. 5 Gehminuten entfernten Stadtzentrums. Dort finden sich weitere Geschäfte, Shoppingmöglichkeiten und Dienstleister. Verschiedene Cafés und Restaurants laden in bequemer Nähe zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in komfortabler Reichweite ansässig und lassen sich fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichen, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist.

Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur rund 100 m und auch der Bahnhof Pinneberg ist selbst zu Fuß in weniger als 15 Minuten zu erreichen - somit ist eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Über mehrere Landstraßen sowie die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 23 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Hamburg erreichen Sie so bspw. unkompliziert innerhalb von nur rund 35 Minuten.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 202 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ff23ef70bc