Haus zum Verkauf €130.000
Objektbeschreibung:
**HANDWERKER AUFGEPASST**
Das Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich in einer ruhigen Lage in Ihlow-Simonswolde.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und die Bodenplatte ist teilweise gerissen. Das große Grundstück erlaubt es, das Haupthaus auszubauen. Aber auch ohne Ausbau bietet Ihr neues Zuhause viel Platz für die Familie.
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorlieben zu renovieren und einzurichten. Gehen Sie keine Kompromisse ein und gestalten Sie ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- behindertengerechtes Bad
- Wintergarten
- Abstellräume
- Werkstatt
- ein kleiner Stall
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Flur
- Ausbaumöglichkeiten
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1410 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen Ostfrieslands, genau zwischen Aurich (10 min.), Emden (15min.) und Leer (ca. 25 min.), in der Gemeinde Ihlow.
Im Zentrum von Ihlow (5 min.) befinden sich alle wichtigen Einrichtungen:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gemeinde, Schule, Kirche, Fitnessstudio, Sportanlagen, Gastronomie und vieles mehr.
Das "Ihler Meer", ein Badesee mit vielen Freizeitmöglichkeiten, sowie der "Ihlower Wald", ein 350 Hektar großer Wald mit einer schönen Klosterstätte und vielen Wegen zum Wandern und Rad fahren, zählt zu den weiteren Highlights in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.
Disli Immobilien – Lars Buck
Mobil. +49 (0) 173 7678414
infodisli-immobilien.de | https://disli-immobilien.de
Standort Oldenburg
Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
T +49 (0) 441 35097223
Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
T +49 (0) 4943 409920-02
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 242,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.08.2021
Gültig bis: 2021-12-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 00431
