3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
Objektbeschreibung:
Die neue, barrierefreie 3 Zimmerwohnung liegt im EG und hat eine großzügige und helle Raumaufteilung. In allen Räumen sind die Decken mit Deckenspots ausgestattet, somit fällt das lästige Lampen anbauen weg. Vom Wohnungsflur aus gelangt man in alle Zimmer. Das Bad mit Fenster, ist mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Der Abstellraum bietet genügend Raum für Regale, Waschmaschine und Trockner. Über das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern gelangt man in die offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Dort haben Sie auch Platz für einen Esstisch. Vom Küchen- und Wohnbereich aus können Sie die Terrasse betreten. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Das 3. Zimmer kann individuell, zum Beispiel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der Flur, das Bad, das Gäste-WC, der HWR und der Wohn- und Küchenbereich sind gefliest, die Schlaf- und Wohnräume haben einen Vinyl Designer Bodenbelag. Alle Räume sind weiß gestrichen.
BITTE UNBEDINGT BEACHTEN:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen von uns bearbeitet werden können. ( Vor- und Zunamen, Anschrift, Telefon und E-Mail) Besichtigungstermine werden nur mit denjenigen Interessenten durchgeführt, welche für den Vermieter in die engere Auswahl kommen. Eine Bewerbungsmappe oder auch Angaben, die Sie zu Ihrer Person machen möchten, macht es für den Vermieter einfacher, eine Auswahl zu treffen.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Wohnung ist mit Smart Home System ausgestattet
- alle Räume mit Deckenspots ausgestattet - kein lästiges Lampen anbauen
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- 1 Terrasse mit 2 Zugängen vom Wohn- und Essbereich
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung mit Raumreglern
- Tageslichtduschbad
- elektrische Außenrollläden
- 3 Zimmer mit Netzwerkverkabelung
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine
- 1 Autostellplatz
- hervorragende Anbindung für Pendler, auch die mit der Bahn unterwegs sind.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.21
Objektzustand: Erstbezug
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung:
Die 3 Zimmerwohnung liegt im beschaulichen Calberlah. Der Ort ist verkehrsgünstig im Städtdreieck Wolfsburg (ca13km)-Braunschweig (ca24km)-Gifhorn (ca.10km) gelegen. Durch den neu gebauten REWE-Markt haben sich die Einkaufsmöglichkeiten weiter vergrößert. Es gibt z.B. noch einen NETTO-Marken-Discount, eine Sparkassen-Filliale, eine Volksbank Filliale, Sportgeschäfte, Imbiss etc. Calberlah verfügt über einen Haltepunkt der Bahnstrecke Lehrte-Berlin. Dieser liegt fußläufig praktisch um die Ecke. Die Autobahn 39 bei Wolfsburg ist ca 10 km entfernt. Das Naherholungsgebiet "Tankumsee" ist nicht weit entfernt und ein beliebtes Ausflugsziel.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 47.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unser Immobilienbüro. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung und ist nicht Maßstabsgetreu.
Für den Abschluß eines Mietvertrages ist Voraussetzung:
- Vermietung an Pärchen, Singles oder Familien mit max. 2 Erwachsenen und 1 Kind
- unbefristetes Vollzeitarbeitsverhältnis oder Rentenbescheid (Nachweis ist bei Mietvertragsabschluß vorzulegen)
- positive Schufa-Auskunft (Nachweis ist bei Mietvertragsabschluß vorzulegen)
- Haustiere nach Absprache
Bitte beachten:
Zu der Kaltmiete und den hier veranschlagten Nebenkostenvorauszahlungen von 130 € (für z.B. Grundsteuer, Müll, Heizkosten, Wasser, etc) fallen weitere Kosten für Strom an. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Als "Faustformel" gilt, das die gesamten Mietkosten nicht mehr als 1/3 des verfügbaren Einkommens ausmachen sollten.
BITTE UNBEDINGT BEACHTEN:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen von uns bearbeitet werden können. ( Vor- und Zunamen, Anschrift, Telefon und E-Mail) Besichtigungstermine werden nur mit denjenigen Interessenten durchgeführt, welche für den Vermieter in die engere Auswahl kommen. Eine Bewerbungsmappe oder auch Angaben, die Sie zu Ihrer Person machen möchten, macht es für den Vermieter einfacher, eine Auswahl zu treffen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2022-03-23
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LH717
