Haus zum Verkauf €320.000
26209 Niedersachsen - Hatten

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in reizvoller und ruhiger Wohngegend im Ortsteil Sandkrug. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m². Vom gemütlichen Wohn-/Eßzimmer gelangt man zur Terrasse und in den Garten. Dies ist auch von der Küche möglich. Zusätzlich zum Gäste-WC ist im Erdgeschoß noch ein Gäste-/Arbeitszimmer vorhanden.
Im Dachgeschoss stehen ein Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Der große Keller und die Garage bieten ausreichend Nutzfläche für vielerlei Hobbys. Für Gartenliebhaber bietet das 941 m² große Grundstück sicherlich genügend Möglichkeiten zur Gestaltung.

Ausstattung:
EG: Wohn-/Eßzimmer, Küche, Gästezimmer, Gäste-WC und Diele
DG: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur

Sonstiges: Großer Keller und Garage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 941 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Sandkrug. Sandkrug ist mit ca. 4000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Hatten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Haupt-/Realschulschule sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung nach Oldenburg mit Auto oder Bus und Bahn ist sehr gut.

Sonstiges:
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 289,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.07.2021
Gültig bis: 2031-07-20
Heizung, Warmwasser, Außenwände, Fenster
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23401