3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2408192?accessKey=6111 +++
Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage von Belgershain bei Leipzig. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf 3 Zimmer erstreckt, und liegt im 2. Obergeschoss eines 1985 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit 2018 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.199,20 €. Der gute Zustand und die schöne Aussicht bieten attraktive Wohnbedingungen.
Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 156,30 €, von denen ca. 62 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das helle Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die separate Küche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche gewährt ein eigenes Kellerabteil, zudem ist der Wohnung eine Garage zugeordnet. Darüber hinaus steht allen Hausbewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Objektnr: 1034067
Ausstattung:
+ Seit 2018 unbefristet vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 3.199,20 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 156,30 €, davon ca. 62 € Rücklage
+ Laminat und Fliesen
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Garage
+ Gemeinschaftsgarten
+ Ruhige Ortsrandlage nahe Leipzig
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.612,90 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 62 m²
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Belgershain im Kreis Leipzig, nur ca. 16 km südöstlich von Leipzig und ca. 15 km westlich von Grimma. Geprägt wird die Wohnlage vor allem von den weitläufigen Grünflächen, die die Gemeinde zu allen Seiten umgeben, sowie von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Jeweils etwa 8 Autominuten entfernt befinden sich Naunhof und Großpösna, dessen Einkaufszentrum “Pösna Park” sowie eine innerstädtische Vielzahl verschiedener Geschäfte und Supermärkte jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf abdecken. Die nächste Grundschule befindet sich in Belgershain selbst.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über den Bahnhof “Belgershain”, der mit dem Fahrrad in etwa 6 Minuten erreicht werden kann. Von hier aus verkehren Regionalbahnen nach Leipzig oder Geithain, sodass nicht zuletzt Berufspendler angenehme Wohnbedingungen vorfinden. Dank der A38 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz. Leipzig kann auf diesem Weg in etwa 25 Minuten erreicht werden.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: a92f07f8f0
