Haus zum Verkauf €210.000
26316 Niedersachsen - Varel

Objektbeschreibung:
Dieser solide Klinkerbau befindet sich in ruhiger Lage auf einem nicht einsehbarem Grundstück mit süd-östlicher Ausrichtung. Zimmeranzahl und Aufteilung ermöglichen die Nutzung einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

2004 wurde die Hohlschicht des Hauses mit Hyperlite gedämmt und im Dachgeschoss 12 cm Mineralwolle eingebracht.
Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereiter aus 2004
Fußbodenerwärmung im Duschbad (EG) und Esszimmer,
Duschbad EG 2007 modernisiert,
Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (teilweise achtziger / neunziger Jahre / sowie 2016)
Kaminofen im Wohnzimmer

- Erdgeschoss:
Flur mit Treppenaufgang
Wohnzimmer mit Terrassenzugang,
ein weiterer Raum mit Verbindung zum Wohnzimmer,
Esszimmer
Küche
Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang,
Duschbad / WC

- Dachgeschoss:
4 Zimmer,
1 Durchgangsraum mit Küchenanschlüssen,
Duschbad / WC
Bodenraum mit Einschubtreppe

- Nebenraum:
1 Kellerraum

- Nebengebäude:
Wellblechgarage

Käuferprovision: 5 % Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 % Notar - und Gerichtskosten sind vom Erwerber zu tragen. Die hälftige Vermittlungsprovision von 4,76 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. ist vom Käufer zu tragen.

Grundstücksfläche: ca. 801 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 162,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.08.2021
Gültig bis: 23.08.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2336 (1/443)