2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.500
86438 Bayern - Kissing

Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer ca. 1996 erbauten Wohnanlage in Kissing. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Apotheken, Bäckereien, Schulen, Kindergärten etc. sind vor Ort vorhanden und vielfach fußläufig erreichbar. Mit dem Zug benötigen Sie zum Münchner Hauptbahnhof ca. 30 Minuten, daher ist die Wohnung ideal für München-Pendler.
Das charmante Domizil verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Einbauschränken, in denen auch die kleine Küchenzeile integriert ist. Daher ist das 2. Zimmer, das ebenso als Küche nutzbar wäre, bisher als Schlafzimmer genutzt worden. Auch hier sind praktische Einbauschränke für Ihre Kleidung vorhanden.
Derzeit findet Teppichboden als Bodenbelag Verwendung. Es wäre empfehlenswert, diesen z.B. durch einen pflegeleichten Laminatboden zu ersetzen, um das freundliche Flair der Immobilie noch zu unterstreichen.
Das innenliegende, wandhoch grau geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Waschraum im Keller hat jeder Eigentümer seinen eigenen Anschluss für die Waschmaschine.
Abgerundet wird diese interessante Wohnung durch ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir sind bei Fragen und zur Terminvereinbarung gerne für Sie da.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Kissing. Der Bahnhof ist nur ca. 1 km entfernt. Etliche Supermärkte wie z.B. Lidl, Aldi, V-Markt etc. sowie Friseur, Restaurants und Fachgeschäfte befinden sich in einem Umkreis von ca. 500 m.
Die Struktur der rund 11.580 Einwohner zählenden Gemeinde Kissing ist weitgehend durch ihre Funktion als Siedlungsschwerpunkt bestimmt. Die günstige Lage an der Bundesstraße 2 und der Bahnlinie München - Augsburg brachte neben der Ansiedlung der unterschiedlichsten Gewerbe- und Industriegebiete einen starken Zuzug aus dem Augsburg-Münchner Raum mit sich. Die Bevölkerung schätzt neben der günstigen Verkehrslage besonders den hohen Freizeitwert der Gemeinde. Wander- und Spaziermöglichkeiten, gut ausgebaute Badeseen, vorbildliche Sportanlagen und nicht zuletzt eine Vielzahl von Vereinen bieten Anregungen zu vielfältigen Aktivitäten. Das Vereinsangebot reicht über Sport- und Gesangsvereine bis zu Heimatvereinen, landsmannschaftlichen Vereinigungen und Theatergruppen. Ferner betreibt die Gemeinde Kissing ein eigenes Jugendzentrum. Sehenswert sind auch die kunsthistorisch wertvollen Kapellen und Kirchen, die das Ortsbild entscheidend mitprägen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-03-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 110009