3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
76870 Rheinland-Pfalz - Kandel

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage in bester Lage von Kandel? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht eine schicke und vermietete Eigentumswohnung aus dem Jahre 1973.

Die ETW besticht unter anderem durch die hervorragende Lage, 2 Balkone und eine gute Raumaufteilung. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer auf ca. 92 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus, indem sich dieses tolle Objekt befindet, ergibt sich aus insgesamt 5 Etagen mit 16 Wohneinheiten und 15 Wohneinheiten im Eingang nebenan. Zusammen hat die Wohnanlage inkl. Penthaus 31 Wohneinheiten. Die angebotene Etagenwohnung ist rechts auf dritter Ebene im Haus #7 zu finden und dadurch sehr energetisch. Der Aufzug wurde in 2015 erneuert, Balkone und Fassade in 2020 renoviert, ebenfalls wurde die Heizung im Frühjahr 2021 auf den neusten Stand gebracht.

Neben der Küche und dem Badezimmer laden 2 Schlaf- sowie ein Wohnzimmer zum Träumen und Verweilen ein. Die Toilette liegt separat vom eigentlichen Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Glastrennwand zum Duschen ausgestattet. Nicht nur die Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein, denn die Eigentumswohnung verfügt auch über 2 Balkone, welche in Ost- und in Westausrichtung angebracht sind.

Die Küche ist mit einer schicken und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört. Hier können Sie oder Ihre Mieter Habseligkeiten sicher und platzsparend unterbringen. Zu der Wohnung gehört ein etwas breiterer Außenstellplatz, geschützt neben der Garage.

Die Wohnung soll mit dem jetzigen Eigentümer als Mieter fortgeführt werden. Das Angebot richtet sich daher ausschließlich an Kapitalanleger und Investoren! Die Höhe der Miete wird noch in einem gemeinsamen Gespräch besprochen. Dieses traumhafte Objekt wartet nur darauf, neu entdeckt zu werden. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
Vermietet
Barrierefrei
Personenaufzug (in 2015 erneuert)
2 Balkone (Ost + West)
Einbauküche
Gehobene Ausstattung
Pkw-Stellplatz

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Kandel.

Sonstiges:
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wusch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum-Sorglos-Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA-Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth-immobilien.de.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 20788#glz8h