3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.000
Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen diese moderne und zentral gelegene 3,5-Zimmer Eigentumswohnung in der attraktiven Stadt Emmendingen.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau von 2017. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und besteht aus 10 Wohneinheiten.
Die Eigentumswohnung im 1. OG hat eine Wohnfläche von ca. 129 m² und besticht durch eine gehobene Innenausstattung, sowie einem schön gestalteten und offenen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich.
Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/neuwertige-und-moderne-35-zimmer-wohnung-im-herzen-vom-emmendingen/
Ausstattung:
- offen gestalteten Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
- begehbarer Schrankraum
- zwei Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche
- teilweise Einbaudeckenstrahler
- Fußbodenheizung
Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/neuwertige-und-moderne-35-zimmer-wohnung-im-herzen-vom-emmendingen/
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: zzgl. 2,975 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16,44 m²
Lagebeschreibung:
Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, etwa 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau.
Durch die zentrale Lage der Wohnung sind es nur wenige Gehminuten zum Stadtzentrum, in dem sämtliche Cafés, Einkaufsläden und weitere Einrichtungen auf Sie warten.
In einem Umkreis von nur 1 km befindet sich der Kindergarten, die Grundschule, eine Realschule und das Gymnasium.
Als Mittelzentrum des gleichnamigen Landkreises schätzen Besucher besonders den Charme der historischen Markgrafenstadt, die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die namhaften Kultureinrichtungen sowie die großen Feste, Märkte und Musikfestivals.
Die Große Kreisstadt Emmendingen liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.
Weinanbau, gehobene Gastronomie in den nahegelegenen Stadtteilen und die typisch badische Küche lassen Gourmetherzen höherschlagen. Wander- und Radfreunden bieten der Schwarzwald, mit Naturpark Südschwarzwald und das Breisgau ungezählte Routen. Badeseen, Freibäder, Saunen und Sportzentren in unmittelbarer Umgebung bieten ein hervorragendes Angebot für Sport- und Wellness-Aktivitäten.
Der nahe Europapark in Rust begeistert Jung und Alt. Freiburg, Basel, Straßburg, der Kaiserstuhl, das Markgräflerland und das Elsass sind darüber hinaus lohnende Ziele für einen Tagesausflug.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 48.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2027-11-29
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: HBS21
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Tennenbacher Straße
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Am Weiherschloss
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