Haus zum Verkauf €339.000
26802 Niedersachsen - Moormerland

Objektbeschreibung:
ERDGESCHOSS :
- Diele mit Zugang zum Esszimmer / Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, HWR, Treppe DG
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- HWR

DACHGESCHOSS :
- Flur
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Urinalbecken
- Kinderzimmer
- Sauna
- Schlafzimmer
- Heizungsraum mit neuer Heizung aus 2020 und Abstellraum

AUSSENBEREICH :

- Garage
- Abstellraum
- Große überdachte Terrasse am Esszimmer
- Kleine überdachte Terrasse an der Garage
- Rasenfläche mit Beeten

Ausstattung:
Diese wirklich gepflegte Immobilie im Innen- und Außenbereich steht am Ende einer Sackgasse mit unverbautem Blick ins Grüne.
Eine Fußbodenheizung ist im Esszimmer, in der Diele und in den Badezimmern vorhanden zusätzlich sind dort noch Flachheizkörper, alle anderen Räume haben Flachheizkörper und werden durch die neue Heizungsanlage aus dem Jahre 2020 versorgt.
Verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen und Holzdielen, sowie die massiven Holztüren und Rahmen sorgen für eine schöne Atmosphäre im Haus.
Im Wohnzimmer ist ein Teil der Decke offen gestaltet.
Ein besonderes Highlight ist natürlich die Sauna im Obergeschoß in der zwei Personen genügend Platz finden.
Das Kinderzimmer hat einen schönen Ausblick, durch die offene Decke vom Wohnzimmer, ins Grüne.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !
Besichtigungen sind geplant für Samstag 18.September 2021, nur nach Terminvereinbarung !

Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie im Bieterverfahren !

Gerne unterbreiten wir Ihnen auch gleich die passende Finanzierung für dieses Traumhaus.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 875 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen in Moormerland !
Dieses wirklich einmalig schöne Haus befindet sich in Moormerland (Veenhusen) in sehr zentraler ruhiger Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Apotheken sind sehr schnell zu erreichen.
Weiterhin erreicht man die Stadt Leer in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Autobahnauffahrt zur A31 Richtung Oldenburg / Emden / Meppen / Oberhausen in der Nähe.
Eine Übernahme kann sehr Zeitnah erfolgen.

Sonstiges:
Sind Sie interessiert an einer Finanzierung ? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles und maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns einfach an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Ihre Anfragen (auch Web-/Emailanfragen) nur nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten dürfen. Dieses betrifft auch die Bekanntgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, das Ihre Kontaktdaten nur zum Zwecke weiteren, internen Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Möchten Sie Ihr Haus verkaufen? Wir bieten Ihnen das "Rundum Sorglos Paket"! Angefangen von der fach- und sachgerechten sowie kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie, über die komplette und diskrete Abwicklung bis zur Begleitung zum Notar. Auf Wunsch bieten wir Ihnen weitere professionelle Hilfe und weitere Services der Postbank an. Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.08.2021
Gültig bis: 2031-08-23
Heizungsanlage Hydraulisch abgleichen Wärmeerzeugung, Solare Heizungsunterstützung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42510110-04766