3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
56068 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Objektbeschreibung:
Bei Interesse können Sie eine Kontaktanfrage stellen. Dann wird Ihnen das Webexpose mit einer Selbstauskunft übersandt, welches Sie uns bitte ausgefüllt und unterschrieben übersenden können. Für weitere Informationen steht Ihnen Felicitas Multrus zur Verfügung per Mail: Felicitas.Multruskskmayen.de.
Vorab zur Information und notwendige Voraussetzungen für eine Anmietung der Wohnung: Haustiere sind nicht erwünscht, die Wohnung ist nicht WG-geeignet, max. mit einem Kind und nur berufstätige Personen, bzw. Rentner.

Objektbeschreibung:
Die helle und freundliche Wohnung wurde in diesem Jahr komplett renoviert. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der südlichen Vorstadt. Die sehr ansprechende Wohnung bietet ausreichend Wohnraum für einen 2-Personenhaushalt. Ein Balkon im ruhigen Hinterhof lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung bietet weiterhin einen eigenen Kellerraum.

Ausstattung:
Wohnraumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer m. Zugang z. Balkon, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Diele

Ausstattung:
+ Ölzentralheizung,
+ ISO- Fenster in PVC-Rahmen mit elektrisch bedienbaren Rollläden,
+ Bad gefliest in modernem Design mit Wanne,
+ Bodenbeläge mit Fliesen und Parkett,
+ Kabelfernsehen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 15.09.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Die Südliche Vorstadt zählt auf Grund ihrer zentralen Lage zu einer sehr beliebten Wohngegend. Sie besticht durch die Nähe zu der Innenstadt von Koblenz, des Hauptbahnhofes und der Rheinpromenade. Diese, wie auch die Universität, sind durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz schnell und komfortabel erreichbar. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in direkter Nachbarschaft

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 172,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-10-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4758