Haus zum Verkauf €698.000 990 m²
2,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Courtage in Höhe von 2,95 % vom Kaufpreis incl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1996
1 Stellplatz
2,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Courtage in Höhe von 2,95 % vom Kaufpreis incl. 19% gesetzlicher MwSt. ist vomKäufer zu tragen. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung.
1 Garagenstellplatz
Baujahr 1996
Gasheizung von 2010
Fußbodenheizung im EG
Wannenbad mit Dusche, WC 2x Waschtisch im EG, 1 Schlafzimmer im EG
Wannenbad mit Dusche im DG 3-4 Schlafzimmer
Essküche, Einbauküche mit Durchreiche
Souterrain 3-4 Schlafzimmer oder Homeoffice
Rollläden, teils elektrisch
1 Garage
Doppelcarport mit genügend Stellfläche davor für 2-3 PKW
Garten mit Sonne vom Vormittag bis Abend, trotz Baumbestand
Südterrasse
Gartenbrunnen
Sonnenplätzchen im Westen
Wohnen und arbeiten unter einem Dach-2 Generationen, oder Platz für 5 Kinder?
Ihr neues Zuhause aus 1996 bietet auf insgesamt ca. 360m²Wohn - und Nutzfläche durch die geschickte Nutzung der Hanglage zum Garten hin richtig viel Platz! In EG und Souterrain/Kellergeschoss haben Sie jeweils ca. 123m², im Dachgeschoss sind es durch die Schrägen weniger Nettowohnfläche.
Im EG mit Fußbodenheizung und eleganter Deckenhöhe von 2,70m finden Sie ein überaus geräumiges Wohnzimmer, daneben das Esszimmer mit Nachmittagssonnenterrasse sowie Durchreiche zur Küche. In dieser echten Wohnküche können 4-6 Personen problemlos essen. Das Schlafzimmer hat seine eigene Ankleide! Das Bad im EG punktet durch seine familiengerechte Größe, es gibt 2 Waschtische sowie Wanne, Dusche, riesigen Einbauschrank.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, deren Grundrisse ganz leicht veränderbar sind, sowie ein Wannenbad mit Dusche. Durch eine Leichtbauwand bekommen Sie ein 4. Schlafzimmer. Die Maße im Grundriss des DG sind Nettomaße, die Räume sind tatsächlich wesentlich größer.
Im Souterrain mit sensationeller Deckenhöhe bieten sich die zwei großen Räume mit bodentiefen Fenstertüren zum Garten hin als Homeoffice mit Traumblick an. Der Außenzugang erfolgt links am Haus vorbei. Es könnte sogar eine separate Einliegerwohnung für Eltern oder fast erwachsene Kinder entstehen. Der Bereich lässt sich innen abtrennen. Schon durch leichte Grundrissveränderungen schaffen Sie Platz für zwei Generationen.
Durch Garage und Carport haben Sie insgesamt Platz für ca 5 Pkw, ausreichend für Familie und Besuch! Ein Traum ist der eingewachsene Garten mit alten Bäumen, Kirschbaum, Gartenbrunnen für die Bewässerung. Durch die Hang-bzw-Kuhlenlage bieten sich Ihren Kindern im Winter ungeahnte Möglichkeiten bei Schnee!
Das Haus kann nach Absprache frei geliefert werden. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten vor Ort in Ihrem individuellen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis liegt vor: Energieeffizienzklasse C
93,3 KwH, Baujahr der Anlagentechnik ( neue Gasheizung )2010
Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Lage im Wohngebiet
25524 Heiligenstedtenerkamp
Sehr gut angebunden! Schnell auf der A23, schnell in Hamburg!
Heiligenstedtenerkamp liegt direkt am Rande von Itzehoe, nur wenige Minuten von der A 23 Abfahrt Itzehoe -Süd entfernt, dennoch absolut ruhig und grün.
Mit dem PKW sind Sie in 45 Minuten in Hamburg, mit der Bahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten vom Bahnhof Kremperheide- ideal für Pendler!
Pferdebesitzer werden sich über die nahe gelegene Reitanlage freuen, Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem.
