2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.357 74 m²
91074 Herzogenaurach

frei ab auf Anfrage

Egal wo für Sie sich entscheiden, ob zwei, drei oder vier Zimmer, Ihre Entscheidung ist immer richtig. Dieser in 2021 bis 2023 erstellte Neubau erfüllt alle Voraussetzungen für ruhiges, sonniges und komfortables Wohnen.
Errichtet wird eine Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 16 Wohnungen und 25 Tiefgaragenplätzen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 47 m² und 124 m². Die Gesamtgröße des Grundstücks liegt bei ca. 1800 m².
Nachstehend einige Merkmale dieser besonderen Immobilie:
Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden. Bäder mit Tageslicht und hochwertiger Sanitärausstattung. Fußbodenheizung in allen Räumen. Dezentrale Lüftungsanlage für kontrollierte Wohnraumbelüftung. Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Elektrisch betriebene Raffstore. Großzügige Terrassen (Gartenanteil) und Balkone. Aufzug von der Garage zu den Wohnungen.

Weiter Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem Exposé. Gerne stehen wir auch für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis:
Bau nach dem neuesten Gebäudeenergiegesetz GEG 2020 "Energieeffizienz - Haus 40 plus".
Verbesserte KFW-Förderung durch "Erneuerbare-Energie-Bonus".
Möglicher Kreditbetrag/geförderte Kosten pro Wohnung in Höhe von 150.000,- EUR mit maximal 25% (Tilgungs-) Zuschuss durch KFW-Bank in Höhe von 37.500,- EUR.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

91074 Herzogenaurach

Der Ortsteil liegt 3,5 km nördlich der Kernstadt Herzogenaurach und ca. 4-5 km westlich des Erlanger Stadtzentrums. Im Norden wird die Flur Kupferberg genannt.
Im Südwesten grenzt das "Adidas Headquarter" an.
Sämtliche Läden und Einrichtungen für den täglichen Bedarf in Herzogenaurach, aber auch das Zentrum Erlangens sind in wenigen Minuten erreichbar.