Haus zum Verkauf €1.298.000
Objektbeschreibung:
Zwei nebeneinander 1997 und 1999 errichtete Mehrfamilienhäuser in solider Qualität bieten Kapitalanlegern ein gutes Potenzial für die Zukunft. Das Ensemble wurde seinerzeit auf dem 2. Förderweg errichtet und unterliegt derzeit noch der Mietpreisbindung, weshalb die Mieteinnahmen künftig noch viele Anpassungsmöglichkeiten lassen.
Die 1- bis 3-Zimmerwohnungen sind in einem gepflegten Zustand und vermietet. Derzeit werden in jedem Haus jeweils eine Wohnung für Besichtigungszwecke freigehalten. Die Fassade wurde gerade neu in Stand gesetzt.
Das sehr große Grundstück, auf dem sich auch 6 Garagen und 10 Außenstellplätze befinden, kann ggf. noch mit weiteren Gebäuden bebaut werden und bietet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Ausstattung:
- 14 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern
- jede Wohnung mit Balkon
- Zentralheizungen (Viessmann) mit Warmwasser
- hell geflieste Bäder
- Fahrradkeller
- 6 Garagen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 16
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer zahlt Provision inkl. 19% Mehrwertsteuer
Gesamtfläche: ca. 865 m²
Grundstücksfläche: ca. 5041 m²
Vermietbare Fläche: ca. 865 m²
Lagebeschreibung:
Zossen befindet sich ca. 20km südlich von Berlin und ist gut über Schiene und Straße angebunden. Mit der Regionalbahn lässt sich das Zentrum Berlins in ca. 45 Minuten erreichen. Mit dem Auto sind es über die B 96 nur rund 10 Min. bis zum Berliner Autobahnring. Der Flughafen BER ist ca. 25 Min. entfernt. Eine Busstation ist in der Nähe.
Die Lage in Zossen ist zentral und gut erreichbar. Bis zur Einkaufsstraße und dem Marktplatz sind es nur ein paar Schritte zu Fuß. Schulen, Kindergärten / Kitas, Gastronomie und medizinische Versorgung mit Ärzten sind in der Nachbarschaft vorhanden. Zudem bieten sich im Umfeld vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Bitte senden Sie uns bei Interesse über das Kontaktformular Ihre Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mail) und haben Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.
Der veröffentlichte Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage sinken oder steigen kann.
Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.08.2021
Gültig bis: 2031-08-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43100103-01969
