Haus zum Verkauf €439.000
Objektbeschreibung:
Eine Ruhe, die Ihre Familie verdient! Angeboten wird ein renoviertes bäuerliches Anwesen in der weitläufigen Feldmark auf einem 4.912 m² großen Eigentumsgrundstück.
Der angebotene Gebäudekomplex besteht aus einem großzügigen Haupthaus mit ca. 270 m² Wohnfläche und einer offenen Scheune (ca. 10 x 8 m) sowie 3 Garagen in einem Gebäude zzgl. Abstellraum.
Das Haupthaus, erbaut um 1950 in massiver Klinkerbauweise, diente auf dem früheren Hof als Scheune und wurde ab 2004 zunächst im Erdgeschoss in einen großzügigen und komfortablen Wohnraum umgebaut. Im Jahr 2014 folgte der Ausbau des Dachgeschosses. Die Ausbauten erfolgten auf 2/3 der Gebäudelänge.
Insgesamt bietet das Wohnhaus nun 10 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer im ansprechenden Landhausstil und toller Aufteilung.
Das letzte Drittel des Gebäudes ist unterkellert und im Erd- und Dachgeschoss als Nutzfläche deklariert. Im Erdgeschoss erfolgte ein Ausbau zu einem Partyraum. Das Dachgeschoss ist in Wohnqualität mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgebaut.
Die Nordseite des Gebäudes ist überdacht und dient als große Terrasse mit herrlichem Horizontblick in den Garten und über die Felder. Die Terrasse erstreckt sich weiter über die West- und Südseite des Hauses und bietet damit zu jeder Tageszeit viel Platz und Sonne pur.
Die Gartenfläche zieht sich um den gesamten Gebäudekomplex und hat im hinteren Bereich eine größere Grasfläche, an deren Grenze eine Holzhütte steht. Das insgesamt nahezu 5.000 m² große Grundstück bietet damit alle Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Sei es eine kleine Hoftierhaltung oder einen großzügigen Gemüsegarten.
Das Objekt ist aktuell durch die Eigentümer bewohnt. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Besichtigungen sind trotz bestehender Corona-Regeln zu jeder Zeit mit Mund- und Nasenbedeckung möglich.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ausstattung:
Ihre Highlights im Überblick:
- Alleinlage
- Große Wohnfläche
- Einbauküche
- fast 5.000 m² Grundstück
- Sehr guter Renovierungsstandard
- 3 Garagen
Ausstattungsmerkmale:
Beheizt wird die Immobilie mit einer Flüssiggas-Zentral-Heizung (Baujahr 2009). Ein Anschluss an das örtliche Wassernetz ist gegeben, die Abwässer werden in eine neuere Kläranlage (3-Kammer-System; Baujahr 2014) geleitet. Die verbauten doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr 2014.
Eine 10 KW Photovoltaikanlage (Baujahr 2021 - Kosten 39.900,00 €) befindet sich in der Inbetriebnahme und ist im Kaufpreis enthalten.
Auch die vorhandene moderne Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 4912 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt ruhig gelegen im Ortsteil Haselhorn der Gemeinde Warmsen in der Feldmark. Das Umfeld ist geprägt durch weitläufige Felder, großem alten Baumbestand und gepflegten Bauernhöfen.
Das Haus liegt an einer Gemeindestraße mit nur einem Nachbarn in ca. 70 m Entfernung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit in Uchte. Den nächsten Lebensmittelladen erreichen Sie in unter 10 Km Entfernung.
Bis zum Bahnhof Minden sind es ca. 17,5 Km.
Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Anbieter-Objekt-ID: 5379
