3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.130
73650 Baden-Württemberg - Winterbach

Objektbeschreibung:
- Flur/Garderobe
- sep. WC
- angrenzend an das WC befindet sich ein weiterer Raum mit Waschmaschinenplatz und Heizanlage
- heller geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
- Wohn-/ Essbereich und Küche mit bodentiefen Fenstern
- offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten
- geräumiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken mit hochwertigem Unterschrank und Spiegel
- Schlafzimmer mit abgeteiltem Ankleidezimmer
- Kinderzimmer mit bodentiefe Fenster, franz. Balkon
- komplette Wohnung mit massiv Eicheparkett
- Streichputz in der gesamten Wohnung
- Fenster 3fach verglast, zur Südseite mit Schallschutz
- gemauerter Kellerraum mit Fenster
- gemeinschaftliche Waschküche (hier wäre auch die Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine gegeben)
- Fahrradraum ebenfalls gemeinschaftlich
- Stellplatz im Freien
- Sat-Anlage
- jede Wohnung hat eine eigene Luft-Luft-Wärmepumpe
- Aufzug im Haus
- kompletter Hausmeisterservice

Ausstattung:
Sie lieben hochwertigen Wohnkomfort mit geschmackvoller Innengestaltung bis ins kleinste Detail? Architektonisch einzigartig? Dann ist diese außergewöhnliche Wohnung sicherlich eine Besichtigung wert.

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einem Holz-Niedrigenergiehaus (KfW 55) in zentrumsnaher Lage von Winterbach. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 6-Familien-Haus mit einer Gewerbeeinheit.

Zur Wohnung gelangen Sie über einen Aufzug. Wenn Sie die Wohnung betreten haben Sie gleich in der Garderobe genügend Platz für Ihre Schuhe und andere Utensilien. Das sep. WC bietet weitere Staumöglichkeiten. Angrenzend an das sep. WC befindet sich auch die Heizungs- und Lüftungsanlage. Ebenfalls kann man dort die Waschmaschine stellen. Der helle geräumige Wohn-/Essbereich mit Sonnenbalkon sowie der offenen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche laden zum gemütlichen Verweilen ein. Das 3. Zimmer ist ebenfalls schön geräumig und hell durch die bodentiefe Fenster und kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Im großzügigen Bad mit begehbarer Dusche kann man ebenfalls gut entspannen. Im Untergeschoß befindet sich ein gemauerter Keller mit Fenster. Gemeinschaftlich steht den Hausbewohnern eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz, welcher zur Wohnung gehört.

Ideal ist der Hausmeisterservice, d.h. für Sie keine Kehrwoche und kein Schneedienst sind zu machen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Winterbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur - angefangen bei einer Vielzahl von Fachgeschäften über moderne Sportstätten bis hin zu Freizeit- und Bildungseinrichtungen.

Schön gelegenes Wohngebiet mit kurzen Wegen zur Ortsmitte, eine gelungene Ortskernsanierung und die Lage direkt am Naherholungsraum Schurwald machen Winterbach attraktiv. Den Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart können Sie in wenigen Gehminuten erreichen.

Sonstiges:
Die Wohnung wird zum 01.09.2021 frei.

Mieterprofil: 1-3 Personen, Nichtraucher, Haustiere sind leider in diesem Objekt nicht erlaubt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 10.02.2017
Gültig bis: 02-2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016

Anbieter-Objekt-ID: SW501