Haus zum Verkauf €440.000 80250 m²
95448 Bayreuth (Aichig)

2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1976
frei ab bezugsfrei

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Fischer-Fertighaus (siehe Anlage), EG ca. 108m² und Souterrain ca. 44m², Garage, Stellplatz

Der 1976 errichtete Bungalow überzeugt durch seine naturnahe Lage inmitten städtischer Infrastruktur. Von der geschützten Terrasse schauen Sie über Ihre eigenen Apfelbäume (Jonathan und Boskop) hinweg in den Naturraum des Bühlersbachs. Der Garten bietet Platz für Beete und Beerensträucher und bietet durch seine Zonen verschiedene Rückzugsbereiche für Mensch und Tier. Das Wohnzimmer mit Essecke bietet viel Platz für Ihre Familie. Die Küche inkl. der vorhandenen EBK ist als Arbeitsküche konzipiert und wird durch den Vorratsraum sinnvoll ergänzt. Der Schlafbereich befindet sich im nordöstlichen Teil des Hauses und werden durch zwei große Zimmer im Souterrain mit Duschbad ergänzt. Mit dem Souterrainbereich verfügt das Haus über ca. 157m² Wohnfläche. Der Hobbykeller neben der Waschküche wird derzeit als Lagerkeller genutzt. Durch den separaten Zugang vom Waschkeller zum Garten ist hier eine ideale Nutzung des Kellers gegeben. Die Einzelgarage im Garagenhof wenige Schritte von der Haustür entfernt und der der Garage gegenüberliegende eigene Freistellplatz ergänzen das Haus. Im Bereich der Wohnstraße stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Gastherme wurde 1999 erneuert.

Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

95448 Bayreuth (Aichig)

Der freistehende Bungalow befindet sich im beliebten Bayreuther Stadtteil Aichig direkt angrenzend an den Bühlersbach mit seinem Naturraum. Vögel, Insekten und sogar Rehe waren bisher gern gesehene Zaungäste. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, der Kindergarten und der Rad- und Fußweg zur Volksschule St. Johannis befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Terrassenbereich ist nach Süd-/Osten ausgerichtet, bietet aber auch mit seinem "Brotzeitbänkla" den idealen Platz um sich die Abendsonne wahlweise in den Rücken oder "auf den Bauch" scheinen zu lassen.