Haus zum Verkauf €299.000 391 m²
3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Baujahr: 1920
Dieses rund 1920 massiv erbaute Wohnhaus (einseitig angebaut) steht im Zentrum der touristischen Gemeinde Deudesfeld im südwestlichen Teil des Landkreises Vulkaneifel.
Deudesfeld ist ein lebendiger Ort mit verschiedenen gut laufenden Hotel/Restaurants. Von Deudesfeld aus erreicht man schnell das angrenzende Meerfeld mit seinem bekannten Meerfelder Maar und auch die Burgenstadt Manderscheid.
Deudesfeld gehört zur Verbandsgemeinde Daun. In der Kreisstadt Daun befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen.
Das geräumige Wohnhaus wird momentan als großes Ferienhaus mit 5 Schlafzimmern (4 mit TV) vermietet. Das Objekt ist somit sehr geeignet für die große Familie, das Wohnen mit mehreren Generationen, Kombination Wohnen und Arbeiten oder selbst Wohnen mit ausreichend Platz zum Empfangen von Gästen usw.
Wenn gewünscht, kann der neue Eigentümer die bestehenden Buchungen für das Ferienhaus übernehmen und das Haus als Investitionsobjekt betreiben. Es gibt für dieses Jahr noch Buchungen, aber auch schon für das nächste Jahr. Reinigungspersonal kann auf Wunsch auch übernommen werden!
Das Wohnhaus wurde in 2021 vollständig renoviert; es gibt 2 Badezimmer, ein herrliches großes Wohnzimmer (ca. 53 qm) mit Zugang zur Terrasse, eine Infrarot-Sauna für 2 Personen, eine moderne Essküche mit kompletter Einbauküche usw. Das Haus wird mit dem gesamten Inventar und Möbeln angeboten!
Des weiteren hat das Haus eine robuste Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fenster mit Isolierglas und ein Dach aus Naturschiefer.
Gegenüber dem Haus ist der große Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge.
Die Gesamtwohnfläche über 3 Etagen beträgt ca. 207 qm, das Grundstück ist 391 qm.
Die Nachbarn des links angebauten Hauses haben ein Wegerecht über das Grundstück vor dem Haus (Einfahrt).
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage und Türe zum Keller, Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Türe zur Terrasse, Vorratsraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, großes Wohnzimmer mit Türe zur Terrasse und Treppe zum Speicher, Spielzimmer (ehemalige Scheune), Waschküche mit Infrarot-Sauna und Waschmaschine, Heizungsraum mit Ölheizung und Tankraum mit Kunststofftanks.
Erste Etage:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer.
Terrasse mit Gartenmöbeln, Carport.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 13.12.2017 176,3 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger 1998
Preis: € 299.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
54570 Deudesfeld
