Haus zum Verkauf €319.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2395051?accessKey=610e +++
Passionierte Gastgeber, Mehrgenerationenhaushalte und individuelle Wohnprojekte finden in der ehemaligen ausgezeichneten Pension “Immenheim” im wunderschönen Ortsteil Postelwitz an der Elbe ideale Voraussetzungen für die Umsetzung ihrer Pläne. Das Haus wurde 1890 erbaut und im Jahr 2013 zuletzt vollständig kernsaniert. Die vielseitige Immobilie ist mit einer modernen Heizungsanlage versehen, die bei Bedarf problemlos umgesetzt werden kann. Die vorhandene Gebäudeversicherung inklusive einer Elementarversicherung kann umstandslos übernommen werden.
Über 3 Etagen erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², welche durch einen wunderschönen und gepflegten Garten sowie eine gemütliche Terrasse perfekt ergänzt wird. Alle 9 Zimmer strahlen in hellem und freundlichen Ambiente, zudem stehen 2 Küchen und 6 Badezimmer zur Verfügung.
Das Erdgeschoss bildet eine gemütliche Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, einer Küche und 2 Badezimmern sowie einem Hauswirtschafts- und einem Abstellraum. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine zweite vollständige Wohneinheit samt Küche mit Einbauküche, geräumigen Tageslichtbad inklusive Dusche und Wanne sowie einem einladenden Wohnbereich mit wärmendem Kachelofen und einer Loggia mit direktem Blick auf die Elbe. Die oberste Etage bildet ein Ensemble aus 3 Gästezimmern, welche je mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Ein Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche und rundet das Gesamtbild stimmig ab.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1033841
Ausstattung:
+ Traumhafte Lage mit unverbautem Elbblick
+ Ehemalige Pension “Immenheim”
+ Geeignet für Mehrgenerationenwohnen
+ Nutzung als Pension bzw. Ferienwohnungen
+ 2013 vollständig kernsaniert
+ Kachelofen u. EBK im 1. OG
+ Schöner Garten in Hanglage
+ Terrasse, Loggia mit Ausblick
+ Moderne Heizungsanlage
+ Lastenkran im Hof
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.386,96 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 230 m²
Grundstücksfläche: ca. 806 m²
Lagebeschreibung:
In Postelwitz genießen Sie und Ihre Gäste nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch Erholung pur in unmittelbarer Umgebung. Postelwitz ist ein Ortsteil der säschsischen Kleinstadt Bad Schandau im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge, welche als anerkannter Kneippkurort und Erholungsort ausgewiesen ist.
Postelwitz liegt rund 46 km südöstlich von Dresden und etwa 2 km von Zentrum Bad Schandaus entfernt. Innerhalb von knapp 5 Autominuten erreichen Sie hier zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Arztpraxen. Außerdem laden hier viele Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in Bad Schandau ansässig.
Über eine rund 100 m entfernte Bushaltestelle wird der Bahnhof Bad Schandau innerhalb von ca. 17 Minuten erreicht. Dresdens Zentrum kann sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto in rund 40 Minuten erreicht werden. Weiterhin verläuft die B172 in direkter Nähe und auch die A17 schließt in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8577b968a9
