Haus zum Verkauf €384.000
Neustadt 22, 25813 Nordfriesland - Husum

Objektbeschreibung:
Der Eintrag in der Denkmalliste:
Wohn- und Geschäftshaus; Mitte 19. Jh.; zweigeschossiger traufständiger Satteldachbau, verschlämmte Ziegelfassade mit Eisenankern.
Das Haus wurde immer gepflegt und in Ordnung gehalten.
Sie können ohne großen Aufwand übernehmen.
Sie gehen im Eingangsbereich, rechte Tür in die vermieteten Geschäftsräume. ( Kann auch frei geliefert werden)
Die linke Eingangstür führt in den Eingangsflur des Wohnteils des Hauses, weiter in die beiden hinteren Räume im EG, HWR und das kl. hintere Zimmer.
Über die Geschosstreppe in das 1. OG mit Gäste WC, geräumiger Wohnküche mit Abstellraum und in das helle Wohnzimmer mit Terrassentür zum Balkon.
Über die nächste Treppe weiter in das 2. OG mit Duschbad, Schlafzimmer und 2 weiteren Schlafzimmern.
Das DG ist ausbaufähig.

Ausstattung:
Moderne neuwertige Gasheizung.
Holz- und Kunststofffenster isolierverglast.
Decken: Holzbalkenlage.
Fliesen und Teppichware.
Türen aus Holz, isolierverglast.

Weitere Angaben:
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 110 m²
Wohnfläche: ca. 203 m²

Lagebeschreibung:
Top Lage, ruhig im Stadtzentrum Husums.
Das denkmalgeschützte, ehemalige Töpferhaus steht in der Fußgänger-, Einkaufzone in der Neustadt 22 im Stadtzentrum.
Marktplatz und Hafen sind um die Ecke!
Einkaufsmöglichkeiten und alles was man braucht sind zu Fuß gut zu erreichen.
Husum ist die Storm-u.Kreisstadt von Nordfriesland mit allen Vorteilen von der sehr guten Infrastruktur. Husum ist Hafen- und Messestadt und das Tor zur Halligwelt mit allen zusätzlichen Freizeitangeboten und einem sehr hohem Freizeitwert, in Nähe von dem Weltkulturerbe Wattenmeer.
Stabile und attraktive Wohnlage mit zeitgemäßem Bestand an Wohneigentum, guter Werterhaltung der Immobilien und positivem Image.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Tesch 0174 4771529 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können. Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst bei Abschluss des Kaufvertrags.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Anbieter-Objekt-ID: 6363