3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.079 98 m²
Preußenstr. 68, 41464 Neuss, Neuss (Rhein-Kreis)

Das Marianum befindet sich in bevorzugter Lage des neusser Stadionviertels. Das im Jahr 2012/2013 erbaute, voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Dachterrasse und sind mit geölten Eichenparkett und hochwertigen Türen ausgestattet.

Die offene und großzügige Grundrisslösung auf 98 qm bietet perfekten Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung, außer den Bädern, ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet. Das elegante Badezimmer verfügt über Feinsteinzeugfliesen, eine bodengleiche Dusche mit Glastrennungen, eine Badewanne und einen Handtuchwärmer. Wände und Decken sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Innenrollladen ausgetsattet. Die Terrasse ist mit einem pflegeleichten WPS-Belag in Naturholz-Optik versehen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und die automatische Be- und Entlüftungsanlage für ein perfektes Raumklima. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich im Abstellraum. Zusätzlich befindet sich neben dem Schlafzimmer ein Ankleideraum. Die Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten, modernen Einbauküche versehen. Diese kann nach Bedarf vom jetzigen Mieter gegen ein Entgelt übernommen werden. Die Ausstattungsmerkmale in Kurzform: • Einbauküche • Video-Sprechanlage • Aufzug • Fußbodenheizung • elektrische Fensterrollläden • Tiefgaragenstellplatz

Die Liegenschaft befindet sich in Neuss. Neuss liegt in linksrheinischer Nachbarschaft direkt neben Düsseldorf. Durch den Neusser Hauptbahnhof verlaufen die Bahnstrecken zwischen Mönchengladbach und Düsseldorf sowie zwischen Nimwegen und Köln. Die zahlreichen innerstädtischen Busverbindungen werden durch zwei Straßenbahnlinien ergänzt. Im Stadionviertel befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Kirchen und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Mit dem angrenzenden Lukas-Krankenhaus sowie Arztpraxen und Apotheken besteht ein hervorragendes medizinisches Versorgungsumfeld.