2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 63 m²
22529 Hamburg (Eppendorf), Gert-Marcus-Straße 3a

3570,00 €

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Die hier zu vermietende hochwertige 2 Zimmer Wohnung ist eine 63,95 m² große, helle und attraktive Neubau Wohnung vom Teil des Neubauprojektes EUER MOMENT im neuen Wohnquartier Tarpenbeker Ufer mit Umgebung von schönen Grünflächen zwischen Eppendorf und Groß Borstel.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Fahrstuhl (dieser führt bis in den Keller/Garage) zu erreichen.
Die Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet im Abstellraum (mit Anschluß für Waschmaschine), Bad und der Teil der Küche ist gefließt.
Sie verfügt über eine große Dachterrasse (34,37 m² wo von nur 8,59 m² angerechnet sind). Von der Terrasse hat man Zugang zum großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit moderner und heller Einbauküche sowie zum Schlafzimmer.
Bei der Küche handelt es sich um eine offene Wohnküche welche mit einer weißen Einbauküche (inkl. hochwertige E-Geräte von Kochfeld, Ofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Spüle sowie Geschirrspüler) ausgestattet ist.
Daran angrenzend liegt das tolle Badezimmer mit ebenerdiger, großzügiger Dusche, Badewanne, Waschbecken, Fenster und WC von Kaldewai sowie einem Handtuchheizkörper.
Der Schlafbereich verfügt über Eine Tür mit Zugang zur Dachterrasse und einem Fenster. Die übrigen Räume (Abstellraum, Bad und Küche) sind modern gefliest. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche sich individuell regulieren lässt.
Es ist eine Video Gegensprechanlage eingebaut.

Zur Wohnung gehört noch ein Garagen Stellplatz, dieser kostet
€ 100,00 und ist mit zu mieten.
Die Gesamtmiete beträgt also € 1.490,00
Sehr helle, moderne und freundliche Wohnung, Eichenparkett weiß geölt, Fußbodenheizung, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bodentiefe Fenster, Bodentiefe Duschkabine mit Echtglas, Waschtisch, Offener Wohn- und Essbereich, Hochwertige Einbauküche mit echter Quarzsteinarbeitsplatte und Designerabzugshaube
Im Keller befindet sich ein sehr großer Gemeinschaft Fahrradkeller

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Dachterrasse: 1
Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre
Es ist eine Staffelmiete vorgesehen, die Mieter erhöht sich alle 2 Jahre um 2,50 Prozent

Gert-Marcus-Straße 3a
22529 Hamburg (Eppendorf)

Es gibt viele schöne Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen, Mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Eppendorf und an den Eppendorfer Mühlenteich zum Stand Up Paddling, an der Alster joggen, Boot fahren, Uferspaziergänge im Hayns Park, kurze Wege in das quirlige Eimsbüttel und das entspannte Winterhude - all das ist möglich am "Tarpenbeker Ufer" in Groß Borstel. Ein Stadtteil, unmittelbar ins Grüne eingebunden, der für Hamburger Verhältnisse des ruhigen Wohnens und der Zentralität gekonnt vereint. In die Natur an der Tarpenbek führt eine Fußgängerbrücke - somit stehen Abenteurern alle Wege offen, jeden Tag etwas Neues zu entdecken. Hier verbinden sich Wohnen, Arbeit und Freizeit zu einem ganz besonderen Lebensstil.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe
Busstation "Nedderfeld" (Anscharhöhe): ca. 600 m entfernt
U-Bahn-Station "Lattenkamp": ca. 1,5 km entfernt
Universitätsklinikum Eppendorf: ca. 3 km entfernt
Hayns Park: ca. 1,3 km entfernt