Haus zum Verkauf €375.000 427 m²
26209 Hatten

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1998

2 Stellplätze

Gern können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Lassen Sie sich anschließend gern bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

Auf einem Südwestgrundstück von ca. 427 m² befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte), das sich seit der Errichtung in ca. 1998 im Erstbesitz befindet und seitdem sorgsam gepflegt wurde. Das liebevoll eingerichtete Haus mit ca. 117 m² Wohnfläche verfügt über vier Zimmer, Bad und WC, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen.
Durch den angelegten Garten kommen Sie zum Eingangsbereich mit kurzem Flur.
Zur rechten Hand ist das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse untergebracht. Gegenüberliegend betreten Sie die Küche mit Einbauküche und kleinem Essbereich. Neben der Küche finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und dem Vollbad mit zwei Waschtischen, Dusche, Wanne und WC.
Über die feste Treppe erreichen Sie den für den Ausbau vorbereiteten Spitzboden, der zu Abstellzwecken und ebenso gut als Platzreserve dienen kann.
Die Heizung des Hauses stammt ca. aus 2006. Außerdem befindet sich das Haus im sehr gepflegten Originalzustand.
Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt, ansonsten sind Bodenfliesen, Laminat und Teppichböden als Bodenbelag verwendet worden.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und in der Nachbarschaft befindet sich ein Seniorenheim sowie die Bahnlinie mit Lärmschutzwall.
Zum Haus gehört das Wegerecht über die Auffahrt der vorderen Haushälfte.
Ein praktischer Abstellschuppen hinter dem Haus und ein Carport runden dieses Angebot ab.

Bei Rückfragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

26209 Hatten

Die Ortschaft Sandkrug grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze von Oldenburg. Aufgrund der sehr reizvollen Landschaft mit Flusslauf, Wald und Flurmarschen bei gleichzeitig verkehrsgünstiger Anbindung (Bus, Bahn, Autobahn) an die Stadt Oldenburg handelt es sich um eine äußerst beliebte Wohnlage.
Das Hausgrundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße (Spielstraße) am Ende einer Sackgasse in einer Privatstraße im Zentrum von Sandkrug. Das Zentrum von Sandkrug mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Bahnhof liegen nur ca. 900 Meter entfernt. Die Entfernung zur Autobahn A 29 etwa 1,8 km und die Oldenburger Innenstadt liegt nur ca. acht Kilometer (Luftlinie) entfernt.
Fußläufig erreichen Sie die umliegenden Waldgebiete wie z.B. das Barneführer Holz mit den Osenbergen und dem Flußlauf der Hunte.