1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
93053 Bayern - Regensburg

Objektbeschreibung:
Das ca. 36 m² große Apartment liegt im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und praktischem Hochbett. In Ihrem Bad finden Sie eine Badewanne und zusätzlich Anschlüsse für die Waschmaschine vor.

Eine Abstellkammer respektive Speise rundet das Apartment optimal ab.

Die Wohnung war bisher vermietet - die monatlichen Kaltmiete betrug 450 € zzgl. 50 € für den Tiefgaragen-Stellplatz.

Der Mieter verlässt zum 31.10.2021 die Wohnung, sodass Sie ab diesem Zeitpunkt frei darüber verfügen können.
Nach Rücksprache ist auch eine Nutzung zum 01.10.2021 möglich.

Ausstattung:
Zum Millennium mit viel Liebe zum Detail wie Sinn für Ästhetik aufwendig saniert, präsentieren sich Ihnen heute die in Backsteinen massiv gebaute ehemalige Reithalle und die dort errichteten Wohnungen.

So begegnet Ihnen beispielsweise in dem äußerst großzügig dimensionierten Treppenhaus eine Stahlbinderkonstruktion.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Apartment dazu.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 €

Käuferprovision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Ihre neue Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Regensburger Ostenviertel, einem durch Sanierungen und Neubauten stadtplanerisch anhaltend interessanten Wohngebiete der Stadt.

Den Ostpark als grüne Oase gleichsam vor der Tür, bleibt die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem befindet sich die Infrastruktur für Einkäufe direkt vor Ort.

Die Fachoberschule, das Krankenhaus St. Josef und das Ärztehaus sind in Ihrer Nachbarschaft angesiedelt. Auch die Universität oder das Klinikum sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Manuel Gebhart
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 244
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: manuel.gebhartremax.de

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnoldremax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2441-04828