3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 66 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Geschoss:
Erdgeschoss
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Einheiten, nahe dem Bodenseecenter Friedrichshafen.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Busanbindung ins Stadtzentrum sowie fußläufige Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Das Haus mit seinem Charme aus der Bauzeit ist in einem guten Zustand.
Die ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, einem Tageslichtbad mit separatem WC und einer Einbauküche aus dem Jahr 1998.
Der Wohnung sind zwei Kellerräume, sowie ein Bühnenraum im Dachspitz zugeordnet.
Die auf dem Grundstück vorhandenen 4 Garagen und 5 Kfz-Stellplätze sind Gegenstand des Gemeinschaftseigentums und werden für Rechnung der Gemeinschaft an die jeweiligen Wohnungseigentümer vermietet.
Von der Gemeinschaft sind aktuell eine Garage und ein Kfz-Stellplatz im Freien angemietet, die mtl. Kosten beziffern sich auf insgesamt rund € 28,00.
Im Jahr 2003 wurden innerhalb der Wohnung die giebelseitigen Fenster getauscht, eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut und das Bad erneuert. Ansonsten gilt es Renovierungs- und Sanierungsarbeiten einzuplanen und durchzuführen.
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf mtl. € 170,00.
Die Räumlichkeiten stehen bereits leer und können kurzfristig bezogen werden.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
88046 Friedrichshafen
Direkt am nördlichen Bodenseeufer gelegen, erreicht man Friedrichshafen per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad.
Sie finden Kindergärten, allgemein- und berufsbildende Schulen und Hochschulen - allen voran die Zeppelin Universität. Aber auch andere Studiengänge werden angeboten. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weitern Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen zu finden.
Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z.B. das jährlich stattfindende Kulturufer oder das Seehasenfest, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen, Sport, Museen und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen.
Landschaftlich hat der Bodensee unglaublich viel zu bieten und die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe.
Friedrichshafen ist auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut.
