Haus zum Verkauf €99.000
95100 Bayern - Selb

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein charmantes und liebevoll gepflegtes Eigenheim in Selb? Wir freuen uns Ihnen heute diese schöne Doppelhaushälfte anbieten zu dürfen.
Die im Jahre 1934 erbaute Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 102,34 m², diese erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Betritt man die Immobilie, befindet sich hinter der ersten Türe rechter Hand das Badezimmer, welches 1971 angebaut wurde. Betritt man die zweite Türe rechter Hand, kommt man in das Schlafzimmer, welches 1954 angebaut wurde. Linker Hand des Flurs ist die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer.
Im Obergeschoss findet man ein Kinderzimmer und Arbeitszimmer vor.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet Platz für Stauraum.
Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Das Grundstück, auf dem sich die Doppelhaushälfte und ein schöner gepflegter Garten befindet, hat eine Größe von 536 m².
Bei der Immobilie wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die letzte umfassende Renovierung war in den 80er Jahren. Das Objekt ist in einem guten Zustand. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, diese wurde zuletzt 1991 erneuert.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 536 m²

Lagebeschreibung:
Die 17.500 Einwohnerstadt Selb ist zwischenzeitlich ein Industriestandort, an dem sich neben der keramischen Industrie andere Industriezweige, wie u. a. der Maschinen- und Anlagenbau, die Automobilzulieferindustrie und die Kunststoffverarbeitung etabliert haben. Dennoch ist Porzellan das Element, das die Stadt geprägt hat. So findet sich das "Weiße Gold" überall im Stadtbild, ob als Porzellanbrunnen, als edle Straßenpflasterung, als Wandbild, das die Stadtgeschichte darstellt, in Form von Straßenschildern oder als Glockenspiel am Rathaus. Zum besonders hohen Freizeitwert in Selb gehört das breite Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie das Hallenbad im Rosenthal-Park sowie zahlreiche Tennis-, Reit-, Sporthallen. Mit der Hutschenreuther-Eissporthalle Selb verfügt die Stadt über eine der schönsten Eishallen in Deutschland. Erwähnenswert ist auch das idyllisch gelegene Waldbad -Langer Teich- oder der -Hutschenreuther-Sportpark. Selb ist ein Industriestandort im Grünen. Eingebettet in das Fichtelgebirge, bietet die Stadt vielfältige Erholungsmöglichkeiten in herrlicher Mittelgebirgslandschaft. Über die A93 ist die Stadt an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 283 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-08-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 109179