Haus zum Verkauf €99.000
Objektbeschreibung:
Freistehendes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Massives Ziegelmauerwerk, im Obergeschoss und im eingeschossigen Anbau mit Putzumrandung. Das Dach wurde mit anthrazitfarbenen Tonziegeln eingedeckt. Im Jahr 2000 wurden neue, isolierverglaste Holzsprossenfenster eingebaut. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 1999). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Die Gebäudehülle des unter Denkmalschutz stehenden Wohnhauses weist einen guten baulichen Zustand auf. Im inneren Ausbau besteht ein umfänglicher Modernisierungsbedarf.
Straßenseitig gelangt man über eine 6-stufige Steintreppe in das Wohnhaus und befindet sich im ersten Flur. Von hier aus kommt man in einen weiteren Flur und in das Obergeschoss. Vom zweiten Flur aus erreicht man die Küche, das Wohnzimmer und den Zugang zu den Wirtschaftsräumen der ehemaligen Molkerei. Zwei weitere Zimmer und das Badezimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Die Wohnfläche dieser Wohneinheit beträgt ca. 90 m².
Eine Holztreppe führt vom ersten Flur aus in das Obergeschoss. Hier wurden drei Zimmer, eine Küche und ein kleines Wannenbad ausgebaut (ca. 75 m²). Das Dachgeschoss könnte als weitere Ausbaureserve dienen.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Tel/DSL, Abwassergemeinschaft
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Muchow gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt jeweils zehn Kilometer südöstlich von Neustadt-Glewe und nordöstlich von Grabow. Die ca. 6.200 Einwohner zählende Stadt Grabow liegt 6 km südöstlich von Ludwigslust an der Bundesstraße 5, der alten Verbindungsstraße zwischen Berlin und Hamburg. Die neue Autobahn 14 (Schwerin - Wismar / Magdeburg - Halle) befindet sich derzeit im Bau und ist für die Verkehrsanbindung für Grabow von großem Vorteil. Besonders reizvoll ist der historisch bedeutsame Stadtkern mit vielen attraktiven Fachwerkhäusern und die Lage an der Elde-Müritz Wasserstraße.
In Grabow befinden sich Kitas, Schulen und medizinische Versorgungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das nächste Krankenhaus ist in Ludwigslust.
Sonstiges:
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und über zwei unbefestigte Auffahrten befahrbar. Unmittelbar angrenzend an das Wohnhaus befindet sich der eingeschossige Wirtschaftsteil. Hier war in der Vergangenheit die ehemalige Molkerei untergebracht. Der Zugang zum Keller ist von hier aus zu erreichen. Im Keller sind die Heizungsanlage und eine Werkstatt untergebracht. Die Räume des ehemaligen Gewerbes werden derzeit als Abstellfläche genutzt.
Ein weiteres Nebengelass in massiver Bauweise beinhaltet einen weiteren Abstellraum und eine Garage. Hinter der Garage erstreckt sich der Garten.
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: EA383
